إشعارات المستأجرين والاسترداد، منسَّقة قانونياً للمُلّاك.
يجب تبليغ الإشعارات في دبي بالشكل المقرر. نُعدّ وننسّق الإشعارات الموثقة والملف الداعم، ونعمل مع محاميك إذا تطور الأمر إلى نزاع.
- نوع الخدمة
- خدمة تنسيق
- الرسوم
- يُحدَّد عند الاستفسار
- المدة المعتادة
- تُحدَّد عند الاستفسار
- الفئة
- دعم الشركات والخدمات المتخصصة
نظرة عامة
ما تشمله خدمة إشعارات المستأجرين / استرداد الإيجار
يشترط قانون الإيجار في دبي تبليغ إشعارات معينة — أبرزها إشعار الإخلاء لمدة اثني عشر شهراً للاستخدام الشخصي أو البيع — عبر كاتب العدل أو البريد المسجَّل، بالشكل واللغة الصحيحين. والإشعار المعيب يعيد العدّ من جديد.
ننسّق إعداد الإشعارات وترجمتها القانونية وتوثيقها، ونجمع الملف المستندي: عقد الإيجار، وإيجاري، وسند الملكية، والمراسلات، وسجلات الدفع. وإذا وصل الأمر إلى مركز فض المنازعات الإيجارية، ندعم محاميك المعيَّن بالمستندات والترتيبات اللوجستية.
خدمة تنسيق. تتولى أسما الأوراق والتسلسل؛ أما القرار أو الإجراء الأساسي فيصدر عن المختص المرخَّص أو الجهة المعنية.
نطاق الخدمة
ما الذي تشمله الخدمة
01
إعداد الإشعارات
إشعارات الإخلاء ومراجعة الإيجار والمطالبة بالدفع بالشكل المطلوب.
02
التوثيق والتبليغ
تنسيق تصديق كاتب العدل أو التبليغ بالبريد المسجَّل مع إثبات ذلك.
03
الملف المستندي
تجميع عقد الإيجار وإيجاري وسند الملكية والشيكات والمراسلات زمنياً.
04
دعم النزاع
التنسيق مع محاميك والترتيبات اللوجستية لملفات مركز فض المنازعات الإيجارية.
خارج نطاقنا — بوضوح
- لسنا مكتب محاماة ولا نمثّل المُلّاك أمام مركز فض المنازعات الإيجارية أو المحاكم؛ فذلك دور محامٍ مرخَّص.
- لا نقدم رأياً في الأسس القانونية للمطالبة.
آلية العمل
الخطوات خطوة بخطوة
- 1
المراجعة
مراجعة مستندات الإيجار والهدف؛ وتأكيد مسار الإشعار القانوني.
- 2
الإعداد
صياغة الإشعار بالشكل المطلوب وترجمته قانونياً.
- 3
التبليغ
التوثيق والتبليغ؛ والاحتفاظ بإثبات التبليغ.
- 4
المتابعة
تتبع المواعيد؛ وتسليم الملف لمحاميك إذا رُفع نزاع.
المستندات المطلوبة عادةً
- سند الملكية وهوية المالك
- عقد الإيجار وشهادة إيجاري
- بيانات هوية المستأجر كما هي لديك
- سجلات الدفع والشيكات المرتجعة والمراسلات السابقة
تختلف المتطلبات الدقيقة باختلاف المطوّر والبنك والجهة؛ يؤكد مدير ملفك القائمة قبل تقديم أي شيء.
الرسوم
يُحدَّد عند الاستفسار
تُدفع رسوم كاتب العدل والترجمة والتسجيل بالتكلفة. تُدفع الرسوم الحكومية ورسوم الأطراف الأخرى بالتكلفة دائماً وتُؤكَّد كتابياً قبل بدء العمل.
لا يُحصَّل أي دفع إلكتروني. يصدر عرض سعر كتابي قبل بدء أي عمل.
الأسئلة الشائعة
أسئلة حول إشعارات المستأجرين / استرداد الإيجار
هل يمكنكم إخلاء المستأجر نيابةً عني؟
لا يمكن لأحد «الإخلاء» خارج الإجراء القانوني. نُعدّ الإشعارات القانونية ونبلّغها وندعم العملية؛ والتنفيذ عبر مركز فض المنازعات الإيجارية.
أعيش في الخارج — هل يمكن إتمام ذلك دوني؟
نعم، بوكالة قانونية تغطي شؤون الإيجار. وننسّق الوكالة أيضاً.
خدمات ذات صلة
تُطلب عادةً مع هذه الخدمة
المعاملات
تنسيق الوكالات القانونية
ننسّق صياغة وكالتك وتوثيقها وتصديقها ثم نحضر المواعيد نيابةً عنك.
عرض الخدمةالمعاملات
خدمات نقل الملكية (Conveyancing)
مدير ملف محدد بالاسم يتولى بيعك أو شراءك من توقيع اتفاقية البيع حتى التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك — برسم واحد معلن.
عرض الخدمةالمعاملات
تحديث بيانات المُلّاك عن بُعد
تجديد الجواز، وتغيير العنوان، وفقدان السند، وتسجيل التسليم — كلها تتطلب إجراءً لدى دائرة الأراضي. ننسّقه لك.
عرض الخدمةدعم الشركات والخدمات المتخصصة
تصديق المستندات
شهادات الميلاد والزواج والشهادات التعليمية ومستندات الشركات مصدَّقة ومترجمة قانونياً لتقبلها الجهات الإماراتية والبنوك ودائرة الأراضي.
عرض الخدمةتحدث معنا
ابدأ استفسارك حول إشعارات المستأجرين / استرداد الإيجار.
تتولى أسما الأوراق والتسلسل؛ أما القرار أو الإجراء الأساسي فيصدر عن المختص المرخَّص أو الجهة المعنية.
- اتصال أو واتساب
- +971 58 537 8648
- البريد الإلكتروني
- info@asmapropertyservices.ae
- مزوّد مرخَّص
- ASMA Property Services L.L.C-FZ · Licensed by Meydan Free Zone · Trade Licence 2654339.01

