Why is your fee a fixed AED 2,625 incl. VAT?

Because conveyancing work is process, not mystery. We publish one price for a complete service — contract to transfer — so you can budget before you call. No percentages, no hourly billing, no extras appearing on completion day.

How long does a transfer take?

Most straightforward transfers complete in two to four weeks; with mortgages or developer NOC delays it can run to six. We begin every case within 24 hours and stay in constant communication with the agents and the clients — you will always know exactly where your file stands.

Can I buy or sell without being in Dubai?

Yes. With a properly drafted Power of Attorney we act for you end-to-end — NOC appointments, liability letters, the trustee office — and report every step. Most of our overseas clients never fly in.

Do you handle company buyers and sellers?

Yes. Where the buyer or seller is a company — a UAE LLC, a free-zone entity or an offshore holding — we manage the additional layer: trade licence and MOA checks, board resolutions and signatory authority, DLD corporate requirements and the coordination between shareholders, banks and the developer. Your agents hand us the deal; we settle it correctly.

How does a brokerage partnership work?

One introduction call, then your agency gets a named conveyancing manager, a 24-hour SLA and white-label progress updates. Your agents keep selling; we settle every deal behind them.

Is there anything you don't do?

We don't hold client money — no escrow accounts, manager's cheques or foreign exchange. Where a transaction needs them, we introduce regulated partners and coordinate the process.

Can you handle a property gift to a family member?

Yes. Gifting between first-degree relatives (spouses, parents and children) attracts a reduced DLD fee of 0.125% of the property value instead of 4%. We arrange the certified valuation, prepare the documentation and coordinate the DLD appointment — the same fixed fee of AED 2,625 incl. VAT applies.

Координационная услуга

Правильный отчёт об оценке — от правильного оценщика, для правильной цели.

Дарение, заявления на резидентство, требования банков и компаний требуют определённого вида оценки. Мы организуем её и проверяем, прежде чем вы на неё положитесь.

Запросить эту услугу Калькулятор расходов

Тип услуги: Координационная услуга
Стоимость: По запросу
Обычный срок: Оценки DLD обычно выдаются в течение одной–двух недель после подачи полного заявления.
Категория: Сделки

Обзор

Что включает услуга «Координация оценки недвижимости»

Оценки в Дубае выдаёт либо сам Земельный департамент, либо зарегистрированные в нём оценщики. Что нужно вам, зависит от цели: собственная оценка DLD определяет сбор при дарении; заявление на резидентство требует сертификата оценки DLD; банку нужен отчёт своего панельного оценщика.

ASMA не является оценщиком. Мы определяем отчёт, который примет получающий орган, организуем его, передаём оценщику правильные документы и проверяем результат до подачи.

Координационная услуга. ASMA ведёт документы и последовательность шагов; само решение или действие совершает лицензированный специалист или уполномоченный орган.

Объём услуги

Что входит

Цель и получатель

Подтверждаем, какой орган или учреждение будет полагаться на отчёт и что ему требуется.

Заявление

Заявления на оценку DLD подаются с правильными документами о праве, личности и объекте.

Связь с оценщиком

Доступ на объект, запросы документов и вопросы решаются с оценщиком.

Проверка

Отчёт проверяется на данные объекта, собственника и формулировку цели до использования.

Вне нашего объёма — прямо и честно

Мы не выпускаем оценки и не даём мнений о стоимости.
Ипотечные оценки банка заказывает кредитор; их нельзя заменить сторонним отчётом.

Как это работает

Процесс шаг за шагом

1
Задание
Подтверждаем цель и тип требуемого отчёта.
2
Заказ
Заявление подаётся в DLD или подходящему зарегистрированному оценщику.
3
Осмотр
Организуется доступ, если требуется осмотр.
4
Отчёт
Отчёт получен, проверен и передан — затем используется в деле о дарении, визе или для компании.

Обычный срок: Оценки DLD обычно выдаются в течение одной–двух недель после подачи полного заявления.

Обычно требуемые документы

Свидетельство о праве собственности
Паспорт и Emirates ID собственника
Поэтажный план или данные объекта при наличии
Цель оценки (дарение, резидентство, корпоративная)

Точные требования зависят от застройщика, банка и органа; ваш менеджер подтверждает список для вашего дела до подачи чего-либо.

Стоимость

По запросу

Сборы DLD и оценщика зависят от типа отчёта и объекта. Государственные и сторонние сборы всегда оплачиваются по себестоимости и подтверждаются письменно до начала работы.

Онлайн-оплата не принимается. Письменное предложение выдаётся до начала любой работы.

Частые вопросы

Вопросы об услуге «Координация оценки недвижимости»

Могу ли я использовать банковскую оценку для «золотой» визы?

Заявления на резидентство, как правило, требуют сертификата оценки, выданного DLD, а не отчёта банковского оценщика. Мы подтверждаем актуальное требование до подачи.

Влияет ли оценка на сбор при дарении?

Напрямую — сбор 0,125% взимается от оценочной стоимости DLD, а не от заявленной вами цены.

Связанные услуги

Часто заказывают вместе

Сделки

Дарение недвижимости

Передачи между родственниками первой степени облагаются сниженным сбором DLD. Мы структурируем документы, организуем оценку и ведём встречу.

Открыть услугу

Резидентство и собственность

Содействие в получении «золотой» визы

От проверки права до вклеенной резидентской визы — ваше долгосрочное будущее в ОАЭ, обеспеченное уже принадлежащей вам недвижимостью.

Открыть услугу

Резидентство и собственность

Содействие в получении визы инвестора

Для собственников, чья недвижимость пока не достигает порога «золотой» визы, может быть доступно более краткосрочное резидентство инвестора. Мы оцениваем и ведём заявление.

Открыть услугу

Сделки

Конвейансинг (сопровождение сделок)

Один именной менеджер ведёт вашу продажу или покупку от подписанного договора купли-продажи до регистрации в Земельном департаменте Дубая — за один опубликованный тариф.

Открыть услугу

Свяжитесь с нами

Начните запрос по услуге «Координация оценки недвижимости».

ASMA ведёт документы и последовательность шагов; само решение или действие совершает лицензированный специалист или уполномоченный орган.

Телефон или WhatsApp: +971 58 537 8648
Эл. почта: info@asmapropertyservices.ae
Лицензированный поставщик: ASMA Property Services L.L.C-FZ · Licensed by Meydan Free Zone · Trade Licence 2654339.01

Правильный отчёт об оценке — от правильного оценщика, для правильной цели.

Что включает услуга «Координация оценки недвижимости»

Что входит

Цель и получатель

Заявление

Связь с оценщиком

Проверка

Процесс шаг за шагом

Задание

Заказ

Осмотр

Отчёт

Вопросы об услуге «Координация оценки недвижимости»

Часто заказывают вместе

Начните запрос по услуге «Координация оценки недвижимости».