Why is your fee a fixed AED 2,625 incl. VAT?

Because conveyancing work is process, not mystery. We publish one price for a complete service — contract to transfer — so you can budget before you call. No percentages, no hourly billing, no extras appearing on completion day.

How long does a transfer take?

Most straightforward transfers complete in two to four weeks; with mortgages or developer NOC delays it can run to six. We begin every case within 24 hours and stay in constant communication with the agents and the clients — you will always know exactly where your file stands.

Can I buy or sell without being in Dubai?

Yes. With a properly drafted Power of Attorney we act for you end-to-end — NOC appointments, liability letters, the trustee office — and report every step. Most of our overseas clients never fly in.

Do you handle company buyers and sellers?

Yes. Where the buyer or seller is a company — a UAE LLC, a free-zone entity or an offshore holding — we manage the additional layer: trade licence and MOA checks, board resolutions and signatory authority, DLD corporate requirements and the coordination between shareholders, banks and the developer. Your agents hand us the deal; we settle it correctly.

How does a brokerage partnership work?

One introduction call, then your agency gets a named conveyancing manager, a 24-hour SLA and white-label progress updates. Your agents keep selling; we settle every deal behind them.

Is there anything you don't do?

We don't hold client money — no escrow accounts, manager's cheques or foreign exchange. Where a transaction needs them, we introduce regulated partners and coordinate the process.

Can you handle a property gift to a family member?

Yes. Gifting between first-degree relatives (spouses, parents and children) attracts a reduced DLD fee of 0.125% of the property value instead of 4%. We arrange the certified valuation, prepare the documentation and coordinate the DLD appointment — the same fixed fee of AED 2,625 incl. VAT applies.

خدمة تنسيق

تقرير التقييم الصحيح، من المقيّم الصحيح، للغرض الصحيح.

تتطلب الهبة وطلبات الإقامة ومتطلبات البنوك والشركات نوعاً محدداً من التقييم. نرتّبه ونفحصه قبل أن تعتمد عليه.

استفسر عن هذه الخدمة حاسبة الرسوم

نوع الخدمة: خدمة تنسيق
الرسوم: يُحدَّد عند الاستفسار
المدة المعتادة: تصدر تقييمات الدائرة عادةً خلال أسبوع إلى أسبوعين من اكتمال الطلب.
الفئة: المعاملات

نظرة عامة

ما تشمله خدمة تنسيق تقييم العقارات

تصدر التقييمات في دبي إما عن دائرة الأراضي نفسها أو عن مقيّمين مسجَّلين لديها. ويعتمد النوع المطلوب على الغرض: تقييم الدائرة يحدد رسم نقل الهبة؛ وطلب الإقامة يحتاج شهادة تقييم من الدائرة؛ والبنك يحتاج تقرير مقيّمه المعتمد.

أسما ليست جهة تقييم. نحدد التقرير الذي تقبله الجهة المستلمة، ونرتّبه، ونزوّد المقيّم بالمستندات الصحيحة، ونفحص النتيجة قبل تقديمها.

خدمة تنسيق. تتولى أسما الأوراق والتسلسل؛ أما القرار أو الإجراء الأساسي فيصدر عن المختص المرخَّص أو الجهة المعنية.

نطاق الخدمة

ما الذي تشمله الخدمة

الغرض والجهة المستلمة

تأكيد الجهة أو المؤسسة التي ستعتمد على التقرير وما تشترطه.

تقديم الطلب

تقديم طلبات تقييم الدائرة مع المستندات الصحيحة للملكية والهوية والعقار.

التواصل مع المقيّم

ترتيب الدخول للموقع وطلبات المستندات والاستفسارات مع المقيّم.

الفحص

فحص التقرير من حيث بيانات العقار والملكية وصياغة الغرض قبل استخدامه.

خارج نطاقنا — بوضوح

لا نُصدر تقييمات ولا نقدم آراء في القيمة.
تقييمات الرهن البنكية يطلبها المموِّل ولا يمكن استبدالها بتقرير من طرف ثالث.

آلية العمل

الخطوات خطوة بخطوة

1
الإحاطة
نؤكد الغرض ونوع التقرير المطلوب.
2
التكليف
تقديم الطلب للدائرة أو للمقيّم المسجَّل المناسب.
3
المعاينة
ترتيب الدخول حين تلزم معاينة.
4
التقرير
استلام التقرير وفحصه وتسليمه — ثم استخدامه في ملف الهبة أو التأشيرة أو الشركة.

المدة المعتادة: تصدر تقييمات الدائرة عادةً خلال أسبوع إلى أسبوعين من اكتمال الطلب.

المستندات المطلوبة عادةً

سند الملكية
جواز سفر المالك وبطاقة الهوية
مخطط الطابق أو بيانات الوحدة إن توفرت
الغرض من التقييم (هبة، إقامة، شركة)

تختلف المتطلبات الدقيقة باختلاف المطوّر والبنك والجهة؛ يؤكد مدير ملفك القائمة قبل تقديم أي شيء.

الرسوم

يُحدَّد عند الاستفسار

تختلف رسوم الدائرة والمقيّم باختلاف نوع التقرير والعقار. تُدفع الرسوم الحكومية ورسوم الأطراف الأخرى بالتكلفة دائماً وتُؤكَّد كتابياً قبل بدء العمل.

لا يُحصَّل أي دفع إلكتروني. يصدر عرض سعر كتابي قبل بدء أي عمل.

الأسئلة الشائعة

أسئلة حول تنسيق تقييم العقارات

هل يمكنني استخدام تقييم بنكي للإقامة الذهبية؟

تتطلب طلبات الإقامة عموماً شهادة تقييم صادرة عن الدائرة لا تقرير مقيّم البنك. نؤكد المتطلب الحالي قبل التقديم.

هل يؤثر التقييم على رسم نقل الهبة؟

مباشرةً — يُحتسب رسم الهبة 0.125% على القيمة المقدَّرة من الدائرة، لا على أي سعر تعلنه.

خدمات ذات صلة

تُطلب عادةً مع هذه الخدمة

المعاملات

هبة / منح العقارات

تخضع التحويلات بين أقارب الدرجة الأولى لرسم مخفَّض من دائرة الأراضي. نرتّب المستندات وننسّق التقييم وندير الموعد.

عرض الخدمة

الإقامة والملكية

المساعدة في الإقامة الذهبية

من فحص الأهلية إلى ختم الإقامة — مستقبلك طويل الأمد في الإمارات مضمون بالعقار الذي تملكه بالفعل.

عرض الخدمة

الإقامة والملكية

المساعدة في إقامة المستثمر

للمُلّاك الذين لا يستوفي عقارهم بعد حد الإقامة الذهبية، قد تتاح إقامة مستثمر أقصر مدة. نقيّم الوضع وندير الطلب.

عرض الخدمة

المعاملات

خدمات نقل الملكية (Conveyancing)

مدير ملف محدد بالاسم يتولى بيعك أو شراءك من توقيع اتفاقية البيع حتى التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك — برسم واحد معلن.

عرض الخدمة

تحدث معنا

ابدأ استفسارك حول تنسيق تقييم العقارات.

تتولى أسما الأوراق والتسلسل؛ أما القرار أو الإجراء الأساسي فيصدر عن المختص المرخَّص أو الجهة المعنية.

اتصال أو واتساب: +971 58 537 8648
البريد الإلكتروني: info@asmapropertyservices.ae
مزوّد مرخَّص: ASMA Property Services L.L.C-FZ · Licensed by Meydan Free Zone · Trade Licence 2654339.01

تقرير التقييم الصحيح، من المقيّم الصحيح، للغرض الصحيح.

ما تشمله خدمة تنسيق تقييم العقارات

ما الذي تشمله الخدمة

الغرض والجهة المستلمة

تقديم الطلب

التواصل مع المقيّم

الفحص

الخطوات خطوة بخطوة

الإحاطة

التكليف

المعاينة

التقرير

أسئلة حول تنسيق تقييم العقارات

تُطلب عادةً مع هذه الخدمة

ابدأ استفسارك حول تنسيق تقييم العقارات.