Why is your fee a fixed AED 2,625 incl. VAT?

Because conveyancing work is process, not mystery. We publish one price for a complete service — contract to transfer — so you can budget before you call. No percentages, no hourly billing, no extras appearing on completion day.

How long does a transfer take?

Most straightforward transfers complete in two to four weeks; with mortgages or developer NOC delays it can run to six. We begin every case within 24 hours and stay in constant communication with the agents and the clients — you will always know exactly where your file stands.

Can I buy or sell without being in Dubai?

Yes. With a properly drafted Power of Attorney we act for you end-to-end — NOC appointments, liability letters, the trustee office — and report every step. Most of our overseas clients never fly in.

Do you handle company buyers and sellers?

Yes. Where the buyer or seller is a company — a UAE LLC, a free-zone entity or an offshore holding — we manage the additional layer: trade licence and MOA checks, board resolutions and signatory authority, DLD corporate requirements and the coordination between shareholders, banks and the developer. Your agents hand us the deal; we settle it correctly.

How does a brokerage partnership work?

One introduction call, then your agency gets a named conveyancing manager, a 24-hour SLA and white-label progress updates. Your agents keep selling; we settle every deal behind them.

Is there anything you don't do?

We don't hold client money — no escrow accounts, manager's cheques or foreign exchange. Where a transaction needs them, we introduce regulated partners and coordinate the process.

Can you handle a property gift to a family member?

Yes. Gifting between first-degree relatives (spouses, parents and children) attracts a reduced DLD fee of 0.125% of the property value instead of 4%. We arrange the certified valuation, prepare the documentation and coordinate the DLD appointment — the same fixed fee of AED 2,625 incl. VAT applies.

Содействие и оформление документов

«Золотая» виза для инвесторов в недвижимость Дубая.

От проверки права до вклеенной резидентской визы — ваше долгосрочное будущее в ОАЭ, обеспеченное уже принадлежащей вам недвижимостью.

Запросить эту услугу

Тип услуги: Содействие и оформление документов
Стоимость: По запросу
Обычный срок: Сроки рассмотрения устанавливают органы; на каждом этапе мы говорим, чего ожидать, исходя из текущей практики.
Категория: Резидентство и собственность

Обзор

Что включает услуга «Содействие в получении «золотой» визы»

«Золотая» виза ОАЭ даёт долгосрочное продлеваемое резидентство инвесторам в недвижимость, отвечающим критериям федеральных органов, включая минимальную стоимость объекта (AED 2 млн на момент написания) и порядок владения и финансирования. Правила сверяются с действующими требованиями при каждом заявлении.

Наш сооснователь Мариам провела более 1 000 клиентов через «золотые» визы, оценки и связанные заявления. Мы готовим и подаём дело, координируем сертификат оценки DLD, медосмотр и биометрию и держим вас в курсе до выдачи резидентства.

Содействие и оформление документов. ASMA готовит, проверяет и подаёт документы от вашего имени. Решение всегда остаётся за органом или учреждением.

Объём услуги

Что входит

Проверка права

Стоимость объекта, структура владения и ипотека оцениваются по актуальным опубликованным критериям.

Сертификат оценки DLD

Запрашивается и получается — документ, на котором основано заявление по недвижимости.

Заявление и подача

Документы собираются, заявление подаётся через соответствующий канал.

Медосмотр, биометрия и Emirates ID

Записи бронируются и координируются.

Спонсорство семьи

Заявления иждивенцев готовятся после выдачи резидентства инвестору.

Вне нашего объёма — прямо и честно

Решение принимают иммиграционные органы ОАЭ. Мы готовим и подаём; гарантировать результат или ускорить официальное рассмотрение мы не можем.
Мы не консультируем по иммиграционному праву. Сложные вопросы гражданства или статуса — к лицензированному консультанту.

Как это работает

Процесс шаг за шагом

1
Право
Краткая проверка ваших свидетельств и ипотеки по текущим критериям.
2
Оценка
Получается сертификат оценки DLD.
3
Подача
Заявление подаётся с подтверждающими документами; статус отслеживается.
4
Оформление
Медосмотр, биометрия и Emirates ID завершены; резидентство выдано.

Обычный срок: Сроки рассмотрения устанавливают органы; на каждом этапе мы говорим, чего ожидать, исходя из текущей практики.

Обычно требуемые документы

Паспорт и текущая виза (если есть)
Свидетельство(а) о праве собственности
Сертификат оценки DLD (получаем мы)
Выписка по ипотеке, если объект в кредите
Фотографии; медицинская страховка при необходимости
Легализованные свидетельства о браке и рождении для иждивенцев

Точные требования зависят от застройщика, банка и органа; ваш менеджер подтверждает список для вашего дела до подачи чего-либо.

Стоимость

По запросу

Наш тариф зависит от числа заявителей; государственные, медицинские сборы и сборы типинг-центров оплачиваются по себестоимости. Государственные и сторонние сборы всегда оплачиваются по себестоимости и подтверждаются письменно до начала работы.

Онлайн-оплата не принимается. Письменное предложение выдаётся до начала любой работы.

Частые вопросы

Вопросы об услуге «Содействие в получении «золотой» визы»

Подходит ли объект с ипотекой?

Может, в зависимости от действующих правил о минимальной оплаченной стоимости и подтверждения кредитора. Проверяем вашу ситуацию до подачи.

Можно ли объединить несколько объектов?

Текущие критерии в определённых случаях допускают суммирование стоимости. Подтверждаем по правилам, действующим на момент подачи.

Можно ли включить семью?

Супруга и детей обычно можно спонсировать по резидентству инвестора после его выдачи; их заявления мы ведём вторым этапом.

Связанные услуги

Часто заказывают вместе

Сделки

Координация оценки недвижимости

Дарение, заявления на резидентство, требования банков и компаний требуют определённого вида оценки. Мы организуем её и проверяем, прежде чем вы на неё положитесь.

Открыть услугу

Резидентство и собственность

Содействие в получении визы инвестора

Для собственников, чья недвижимость пока не достигает порога «золотой» визы, может быть доступно более краткосрочное резидентство инвестора. Мы оцениваем и ведём заявление.

Открыть услугу

Корпоративная и специальная поддержка

Легализация документов

Свидетельства о рождении, браке, образовании и корпоративные документы легализуются и юридически переводятся для признания органами ОАЭ, банками и Земельным департаментом.

Открыть услугу

Резидентство и собственность

Аннулирование визы

Когда планы меняются, документы должны быть закрыты правильно. Мы ведём аннулирования и смену статуса через соответствующие органы.

Открыть услугу

Свяжитесь с нами

Начните запрос по услуге «Содействие в получении «золотой» визы».

ASMA готовит, проверяет и подаёт документы от вашего имени. Решение всегда остаётся за органом или учреждением.

Телефон или WhatsApp: +971 58 537 8648
Эл. почта: info@asmapropertyservices.ae
Лицензированный поставщик: ASMA Property Services L.L.C-FZ · Licensed by Meydan Free Zone · Trade Licence 2654339.01

«Золотая» виза для инвесторов в недвижимость Дубая.

Что включает услуга «Содействие в получении «золотой» визы»

Что входит

Проверка права

Сертификат оценки DLD

Заявление и подача

Медосмотр, биометрия и Emirates ID

Спонсорство семьи

Процесс шаг за шагом

Право

Оценка

Подача

Оформление

Вопросы об услуге «Содействие в получении «золотой» визы»

Часто заказывают вместе

Начните запрос по услуге «Содействие в получении «золотой» визы».