المساعدة في الإقامة الذهبية لمستثمري العقارات في دبي.
من فحص الأهلية إلى ختم الإقامة — مستقبلك طويل الأمد في الإمارات مضمون بالعقار الذي تملكه بالفعل.
- نوع الخدمة
- مساعدة ومتابعة معاملات
- الرسوم
- يُحدَّد عند الاستفسار
- المدة المعتادة
- تحدد الجهات مدد المعالجة؛ ونخبرك بما تتوقعه في كل مرحلة بناءً على الخبرة الحالية.
- الفئة
- الإقامة والملكية
نظرة عامة
ما تشمله خدمة المساعدة في الإقامة الذهبية
تمنح الإقامة الذهبية الإماراتية إقامة طويلة الأمد قابلة للتجديد لمستثمري العقارات المؤهلين. تعتمد الأهلية على معايير تحددها الجهات الاتحادية، منها الحد الأدنى لقيمة العقار (2 مليون درهم وقت كتابة هذا النص) وطريقة تملّكه وتمويله. تُؤكَّد القواعد وفق المتطلبات السارية عند كل طلب.
رافقت شريكتنا المؤسِّسة مريم أكثر من 1,000 عميل في الإقامات الذهبية والتقييمات والطلبات ذات الصلة. نُعدّ الملف ونقدّمه، وننسّق شهادة تقييم الدائرة والفحص الطبي والبصمات، ونبقيك على اطلاع حتى صدور الإقامة.
مساعدة ومتابعة معاملات. تُعدّ أسما المستندات وتدققها وتقدّمها نيابةً عنك. تبقى الموافقة دائماً من صلاحية الجهة أو المؤسسة المعنية.
نطاق الخدمة
ما الذي تشمله الخدمة
01
مراجعة الأهلية
تقييم قيمة العقار وهيكل الملكية وأي رهن مقابل المعايير المنشورة الحالية.
02
شهادة تقييم الدائرة
تقديم الطلب والحصول عليها — الوثيقة التي يقوم عليها الطلب القائم على العقار.
03
إعداد الطلب وتقديمه
تجميع المستندات وتقديم الطلب عبر القناة المعنية.
04
الفحص الطبي والبصمات والهوية
حجز المواعيد وتنسيقها.
05
كفالة العائلة
إعداد طلبات المعالين بعد صدور إقامة المستثمر.
خارج نطاقنا — بوضوح
- الموافقة تمنحها سلطات الهجرة الإماراتية. نحن نُعدّ ونقدّم؛ ولا يمكننا ضمان النتيجة أو اختصار المعالجة الرسمية.
- لا نقدم استشارات في قانون الهجرة. الأسئلة المعقدة حول الجنسية أو الوضع تُحال إلى مستشار مرخَّص.
آلية العمل
الخطوات خطوة بخطوة
- 1
الأهلية
مراجعة موجزة لسندات ملكيتك وأي رهن مقابل المعايير الحالية.
- 2
التقييم
الحصول على شهادة تقييم الدائرة.
- 3
التقديم
تقديم الطلب مع المستندات الداعمة؛ وتتبع الحالة.
- 4
الختم
إتمام الفحص الطبي والبصمات والهوية؛ وصدور الإقامة.
المدة المعتادة: تحدد الجهات مدد المعالجة؛ ونخبرك بما تتوقعه في كل مرحلة بناءً على الخبرة الحالية.
المستندات المطلوبة عادةً
- جواز السفر والتأشيرة الحالية (إن وُجدت)
- سند/سندات الملكية
- شهادة تقييم الدائرة (نستخرجها)
- كشف الرهن إن كان العقار ممولاً
- صور شخصية؛ تأمين صحي عند الاشتراط
- شهادات الزواج والميلاد مصدَّقة للمعالين
تختلف المتطلبات الدقيقة باختلاف المطوّر والبنك والجهة؛ يؤكد مدير ملفك القائمة قبل تقديم أي شيء.
الرسوم
يُحدَّد عند الاستفسار
يعتمد رسمنا على عدد المتقدمين؛ وتُدفع رسوم الحكومة والفحص الطبي ومراكز الطباعة بالتكلفة. تُدفع الرسوم الحكومية ورسوم الأطراف الأخرى بالتكلفة دائماً وتُؤكَّد كتابياً قبل بدء العمل.
لا يُحصَّل أي دفع إلكتروني. يصدر عرض سعر كتابي قبل بدء أي عمل.
الأسئلة الشائعة
أسئلة حول المساعدة في الإقامة الذهبية
هل يؤهّل العقار المرهون؟
يمكن ذلك، وفق القواعد الحالية بشأن الحد الأدنى للقيمة المدفوعة وتأكيد المموِّل. نفحص وضعك المحدد قبل التقديم.
هل يمكنني جمع عدة عقارات؟
تسمح المعايير الحالية بجمع القيمة عبر الوحدات في حالات معينة. نؤكد ذلك وفق القواعد السارية عند تقديمك.
هل يمكن ضم عائلتي؟
يمكن عموماً كفالة الزوج/الزوجة والأبناء تحت إقامة المستثمر بعد صدورها؛ ونتولى طلباتهم كمرحلة ثانية.
خدمات ذات صلة
تُطلب عادةً مع هذه الخدمة
المعاملات
تنسيق تقييم العقارات
تتطلب الهبة وطلبات الإقامة ومتطلبات البنوك والشركات نوعاً محدداً من التقييم. نرتّبه ونفحصه قبل أن تعتمد عليه.
عرض الخدمةالإقامة والملكية
المساعدة في إقامة المستثمر
للمُلّاك الذين لا يستوفي عقارهم بعد حد الإقامة الذهبية، قد تتاح إقامة مستثمر أقصر مدة. نقيّم الوضع وندير الطلب.
عرض الخدمةدعم الشركات والخدمات المتخصصة
تصديق المستندات
شهادات الميلاد والزواج والشهادات التعليمية ومستندات الشركات مصدَّقة ومترجمة قانونياً لتقبلها الجهات الإماراتية والبنوك ودائرة الأراضي.
عرض الخدمةالإقامة والملكية
إلغاء التأشيرات
حين تتغير الخطط، يجب إغلاق الأوراق بشكل صحيح. نتولى الإلغاءات وتعديل الوضع عبر الجهات المعنية.
عرض الخدمةتحدث معنا
ابدأ استفسارك حول المساعدة في الإقامة الذهبية.
تُعدّ أسما المستندات وتدققها وتقدّمها نيابةً عنك. تبقى الموافقة دائماً من صلاحية الجهة أو المؤسسة المعنية.
- اتصال أو واتساب
- +971 58 537 8648
- البريد الإلكتروني
- info@asmapropertyservices.ae
- مزوّد مرخَّص
- ASMA Property Services L.L.C-FZ · Licensed by Meydan Free Zone · Trade Licence 2654339.01