Why is your fee a fixed AED 2,625 incl. VAT?

Because conveyancing work is process, not mystery. We publish one price for a complete service — contract to transfer — so you can budget before you call. No percentages, no hourly billing, no extras appearing on completion day.

How long does a transfer take?

Most straightforward transfers complete in two to four weeks; with mortgages or developer NOC delays it can run to six. We begin every case within 24 hours and stay in constant communication with the agents and the clients — you will always know exactly where your file stands.

Can I buy or sell without being in Dubai?

Yes. With a properly drafted Power of Attorney we act for you end-to-end — NOC appointments, liability letters, the trustee office — and report every step. Most of our overseas clients never fly in.

Do you handle company buyers and sellers?

Yes. Where the buyer or seller is a company — a UAE LLC, a free-zone entity or an offshore holding — we manage the additional layer: trade licence and MOA checks, board resolutions and signatory authority, DLD corporate requirements and the coordination between shareholders, banks and the developer. Your agents hand us the deal; we settle it correctly.

How does a brokerage partnership work?

One introduction call, then your agency gets a named conveyancing manager, a 24-hour SLA and white-label progress updates. Your agents keep selling; we settle every deal behind them.

Is there anything you don't do?

We don't hold client money — no escrow accounts, manager's cheques or foreign exchange. Where a transaction needs them, we introduce regulated partners and coordinate the process.

Can you handle a property gift to a family member?

Yes. Gifting between first-degree relatives (spouses, parents and children) attracts a reduced DLD fee of 0.125% of the property value instead of 4%. We arrange the certified valuation, prepare the documentation and coordinate the DLD appointment — the same fixed fee of AED 2,625 incl. VAT applies.

تقدّمها أسما مباشرة

هبة العقارات بين أفراد العائلة، بالطريقة الأكثر كفاءة.

تخضع التحويلات بين أقارب الدرجة الأولى لرسم مخفَّض من دائرة الأراضي. نرتّب المستندات وننسّق التقييم وندير الموعد.

استفسر عن هذه الخدمة حاسبة الرسوم

نوع الخدمة: تقدّمها أسما مباشرة
الرسوم: 2,625 درهم شامل الضريبة — رسم ثابت
المدة المعتادة: ثلاثة إلى خمسة أسابيع عادةً، ويحكمها أساساً التقييم وتصديق مستندات القرابة.
الفئة: المعاملات

نظرة عامة

ما تشمله خدمة هبة / منح العقارات

نقل الملكية بالهبة ينقل العقار بين أقارب الدرجة الأولى — الأزواج والوالدين والأبناء — دون سعر بيع. تفرض الدائرة 0.125% من القيمة المقدَّرة بدلاً من 4%، ما يجعل الهبة المسار المعتاد للتخطيط للإرث وإعادة هيكلة ملكية العائلة.

يعتمد التوفير على صحة التقييم وإثبات القرابة والأوراق من المرة الأولى. وهذا ما نتولاه.

تقدّمها أسما مباشرة. خدمة أساسية ينفّذها فريقنا بنفسه بموجب رخصة خدمات متابعة المعاملات.

نطاق الخدمة

ما الذي تشمله الخدمة

فحص الأهلية

التأكد من أن القرابة مؤهلة للرسم المخفَّض وما الإثباتات التي تقبلها الدائرة.

تنسيق التقييم

ترتيب التقييم المعتمد من الدائرة الذي يُحتسب عليه رسم 0.125%.

مستندات القرابة

شهادات الزواج أو الميلاد مصدَّقة ومترجمة قانونياً إن صدرت خارج الدولة.

شهادة عدم الممانعة

تُستخرج من المطوّر كأي عملية نقل.

الموعد والنقل

حجز مكتب أمين التسجيل والحضور؛ واستلام سند الملكية الجديد.

خارج نطاقنا — بوضوح

لا نقدم استشارات في قانون الإرث أو الضرائب في بلدك أو المواريث الشرعية — ينبغي أن يؤكد محامٍ أو مستشار الخطة.
الهبات لشركة أو لأقارب من غير الدرجة الأولى لا تستفيد من الرسم المخفَّض.

آلية العمل

الخطوات خطوة بخطوة

1
الاستشارة
نؤكد الأهلية والرسم والمستندات المطلوبة لظروف عائلتك.
2
التقييم
ترتيب تقييم الدائرة؛ ويُحتسب الرسم على القيمة المقدَّرة.
3
المستندات
تصديق شهادات القرابة وترجمتها؛ استخراج الشهادة؛ فك الرهن إن وُجد.
4
النقل
تنفيذ نقل الهبة لدى مكتب أمين التسجيل.

المدة المعتادة: ثلاثة إلى خمسة أسابيع عادةً، ويحكمها أساساً التقييم وتصديق مستندات القرابة.

المستندات المطلوبة عادةً

جوازات السفر وبطاقات الهوية للواهب والموهوب له
سند الملكية
شهادة زواج أو ميلاد مصدَّقة ومترجمة تثبت قرابة الدرجة الأولى
تقرير تقييم الدائرة (نرتّبه)
شهادة عدم الممانعة من المطوّر (نستخرجها)
خطاب فك الرهن إن كان العقار ممولاً

تختلف المتطلبات الدقيقة باختلاف المطوّر والبنك والجهة؛ يؤكد مدير ملفك القائمة قبل تقديم أي شيء.

الرسوم

2,625 درهم شامل الضريبة — رسم ثابت

ينطبق الرسم الثابت نفسه على نقل الهبة كما على البيع. رسم الدائرة على الهبة المؤهلة 0.125% من القيمة المقدَّرة زائد رسوم سند الملكية؛ وتُدفع رسوم التقييم والشهادة والأمين بالتكلفة.

استخدم حاسبة تكاليف الإغلاق

الأسئلة الشائعة

أسئلة حول هبة / منح العقارات

هل يمكنني هبة عقار مرهون؟

يجب تسوية الرهن أولاً أو موافقة البنك وإعادة هيكلة التسهيل. ننسّق جانب البنك ضمن الملف.

هل يمكنني الهبة لأخي أو أختي؟

الإخوة ليسوا أقارب درجة أولى لهذا الغرض، فينطبق الرسم القياسي 4%. سنخبرك بصراحة قبل البدء.

هل التقييم إلزامي؟

نعم — تحتسب الدائرة رسم الهبة على تقييمها هي، لا على سعر تعلنه أنت.

خدمات ذات صلة

تُطلب عادةً مع هذه الخدمة

المعاملات

تنسيق تقييم العقارات

تتطلب الهبة وطلبات الإقامة ومتطلبات البنوك والشركات نوعاً محدداً من التقييم. نرتّبه ونفحصه قبل أن تعتمد عليه.

عرض الخدمة

الإقامة والملكية

تنسيق الوصايا

تحدد الوصية المسجَّلة مصير عقارك في دبي. ننسّق مع محرري الوصايا والمستندات وموعد التسجيل.

عرض الخدمة

دعم الشركات والخدمات المتخصصة

تصديق المستندات

شهادات الميلاد والزواج والشهادات التعليمية ومستندات الشركات مصدَّقة ومترجمة قانونياً لتقبلها الجهات الإماراتية والبنوك ودائرة الأراضي.

عرض الخدمة

المعاملات

خدمات نقل الملكية (Conveyancing)

مدير ملف محدد بالاسم يتولى بيعك أو شراءك من توقيع اتفاقية البيع حتى التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك — برسم واحد معلن.

عرض الخدمة

تحدث معنا

ابدأ استفسارك حول هبة / منح العقارات.

خدمة أساسية ينفّذها فريقنا بنفسه بموجب رخصة خدمات متابعة المعاملات.

اتصال أو واتساب: +971 58 537 8648
البريد الإلكتروني: info@asmapropertyservices.ae
مزوّد مرخَّص: ASMA Property Services L.L.C-FZ · Licensed by Meydan Free Zone · Trade Licence 2654339.01

هبة العقارات بين أفراد العائلة، بالطريقة الأكثر كفاءة.

ما تشمله خدمة هبة / منح العقارات

ما الذي تشمله الخدمة

فحص الأهلية

تنسيق التقييم

مستندات القرابة

شهادة عدم الممانعة

الموعد والنقل

الخطوات خطوة بخطوة

الاستشارة

التقييم

المستندات

النقل

أسئلة حول هبة / منح العقارات

تُطلب عادةً مع هذه الخدمة

ابدأ استفسارك حول هبة / منح العقارات.