Конвейансинг в Дубае · Работаем с 2022 года

Ведущие брокеры Дубая закрываютсделки с ASMA.

Ведение продажи, трансферы и расчёты, которые ваши агенты передают нам — и больше не контролируют. Для брокеров, девелоперов и частных клиентов по всему Дубаю.

Для брокеров

Фиксированный тариф

AED2,625

С учётом НДС 5% · За объект

Dubai skyline at golden hour

3 000+

Завершённых трансферов

2 625 AED

С НДС — публично, без скрытых доплат

Ноль

Скрытых платежей или почасовой оплаты

24 ч

Гарантия ответа на каждое поручение

Об ASMA

Семейный бизнес, построенный на доверии.

Семейный бизнес с 2022 года

ASMA Property Services — семейная конвейансинговая компания, основанная в Дубае в 2022 году супругами Сухейлом и Мариам Ибрагим. Вместе мы лично сопроводили более 3 000 сделок по передаче недвижимости — для агентств, застройщиков, инвесторов и семей, таких же как наша.

Поскольку наше имя стоит на каждой сделке, мы ведём каждую так, как хотели бы, чтобы вели нашу: понятные сборы, прямые ответы и конкретный человек, который берёт трубку. Для нас это и есть семейный бизнес — и именно поэтому ведущие агентства Дубая доверяют нам своих клиентов.

“Мы создали ASMA, чтобы каждый клиент — от первого покупателя до крупного агентства — получал ту же заботу, что и наша собственная семья.”

Сухейл и Мариам Ибрагим, основатели

2022

Работаем с

3 000+

Успешных переходов права

Dubai architecture

Наша команда

Люди, стоящие за 3 000+ переходами права.

Suhail Ibrahim

Сухейл Ибрагим · Сооснователь

Более 3 000 сделок, лично проведённых от договора до ключей.

Сухейл сопроводил более 3 000 сделок с недвижимостью в Дубае и заслужил репутацию, на которую полагаются ведущие агентства — спокоен под давлением, точен в документах и всегда на связи, когда сделку нужно довести до конца.

3 000+

Сделок с недвижимостью

  • Сопровождение сделок / продаж
  • Дарение / передача
  • Обновления для удалённых собственников
  • Доверенности
  • Координация завещаний
  • Уведомления арендаторам
Mariam Gani Ibrahim

Мариам Гани Ибрагим · Сооснователь

Более 1 000 клиентов — визы, оценка и открытие бизнеса.

Мариам сопроводила более 1 000 клиентов в вопросах Golden Visa, оценки недвижимости, легализации документов и открытия компаний и заслужила доверие, благодаря которому семьи и инвесторы возвращаются в ASMA — скрупулёзна в каждой заявке, щедра на своё время и всегда на шаг впереди того, что понадобится клиенту дальше.

1 000+

Довольных клиентов

  • Координация ипотеки
  • Оценка недвижимости
  • Golden Visa
  • Аннулирование виз
  • Перенос визы
  • Инвесторские визы
  • Легализация документов
  • Открытие бизнеса
  • Открытие банковского счёта

Наши принципы

Принципы, стоящие за каждой сделкой.

Профессионализм

Каждая сделка — по стандарту, которого ждут ведущие агентства региона, и за ней стоит наше имя.

Эффективность

Практичные, проактивные шаги, которые двигают сделку вперёд — никого не нужно подгонять.

Прозрачность

Один опубликованный тариф, понятные обновления и честные ответы о сборах, сроках и рисках.

Сервис

Персональный менеджер, который знает ваше дело, отвечает в течение 24 часов и остаётся с вами до передачи ключей.

Семья

Мы — супружеская команда, и к людям за каждым объектом относимся как к своей семье.

Услуги вкратце

От договора до перехода права — и всё вокруг.

Одна команда для сделки, финансов, владения и специальных задач. Доступность, сроки и стоимость подтверждаются для каждого поручения.

Сделка

Конвейансинг / ведение продажи

Полный трансфер — от контракта F до трасти-офиса — в координации с агентами, девелоперами, банками и DLD, с письменными апдейтами на каждом этапе.

Сделка

Дарение

Семейные передачи самым эффективным путём: сертифицированные оценки, координация с DLD и документы, структурированные для минимизации сборов.

Сделка

Удалённые обновления владельца

Ваши записи в Земельном департаменте и проверки трасти всегда актуальны — где бы вы ни находились.

Сделка

Доверенности

Безупречная доверенность, позволяющая проводить сделки из любой точки — мы присутствуем на NOC-встречах, подписаниях и в день трансфера за вас.

Финансы и оценка

Ипотечная координация

Мы ведём банковскую сторону — справки об обязательствах, оценки и документы о погашении, — чтобы финансирование никогда не откладывало трансфер.

Финансы и оценка

Оценка недвижимости

Оценочные отчёты, признаваемые DLD, для дарения, виз и официальных целей — точно, легитимно и быстро.

Владение

Помощь с золотой визой

От проверки соответствия до вклеенной резиденции — ваше долгосрочное будущее в ОАЭ, обеспеченное недвижимостью.

Владение

Координация завещаний

Юридически корректные завещания для мусульман и немусульман, защищающие ваши активы в Дубае и ваших близких.

Владение

Аннулирование визы

Полное и чистое аннулирование виз через профильные органы — без незакрытых обязательств при смене планов.

Владение

Оформление инвесторской визы

Инвесторская резиденция от документов до выдачи — точно, в рамках правил, в срок.

Специальная поддержка

Уведомления арендаторов / взыскание

Законные уведомления о выселении и взыскание аренды, твёрдо защищающие ваши права арендодателя.

Специальная поддержка

Легализация документов

Легализация свидетельств о рождении, браке и корпоративных документов под ключ — перевод, MOFA и консульство.

Специальная поддержка

Регистрация бизнеса

Регистрация компаний на материке и в свободных зонах без лабиринтов — лицензия, регистрация, запуск.

Специальная поддержка

Помощь с открытием счёта

Открытие корпоративных и личных счетов в ведущих банках Дубая — меньше отказов, быстрее одобрения.

Кого мы обслуживаем

Решение для вашей стороны сделки.

Одна старшая команда — под ваш ритм работы.

Брокерские компании и агентства

Передайте нам ведение продажи — и больше не гоняйтесь за трансфером.

  • Выделенный конвейер-деск для ваших агентов
  • SLA 24 часа на NOC и ключевые этапы
  • Работа с объёмами по всей вашей воронке

Девелоперы и семейные офисы

Мульти-юнит трансферы и структурирование — тихо и безошибочно.

  • Пакетные и портфельные трансферы
  • Дарение, завещания и структурирование наследства
  • Исполнение доверенностей для дистанционных подписаний

Частные покупатели и продавцы

Одна фиксированная цена, один именной эксперт, ноль сюрпризов.

  • Онлайн-заявка за две минуты
  • 2 625 AED с НДС — без скрытых доплат
  • Персональный менеджер от договора до ключей
  • Апдейты на каждом этапе

Один тариф. И всё.

Полный конвейансинг — от договора до перехода права.

AED2,625

С учётом НДС 5% · За объект

Большинство конвейансеров Дубая берут 5 000–10 000 AED — и называют цену только после звонка. Наш тариф опубликован, фиксирован и включает НДС.

  • Подготовка и проверка формы F
  • Анализ сделки и финансовые расчёты
  • Координация с агентами, застройщиками, кредиторами, бюро и DLD
  • NOC и подготовка перехода права
  • Обновления на каждом этапе
  • Поддержка в день перехода права

Без почасовой оплаты. Без скрытых доплат. Оплата при поручении — онлайн-платежи не принимаются.

Калькулятор расходов на сделку

Заранее знайте полную стоимость передачи.

Передвиньте ползунок на цену вашей недвижимости — и увидите всю картину: госпошлины, сборы трасти-офиса и наш фиксированный гонорар в одной оценке.

Цена покупки недвижимости

AED 3,000,000

1 млн AED50 млн AED
Пошлина DLD за передачу (4% + 580 AED)
AED 120,580
Сбор офиса регистратора (trustee)
AED 4,200
NOC застройщика (оценка)
AED 525
Комиссия агентства (2% + НДС 5%)
AED 63,000
Сопровождение ASMA (с НДС)
AED 2,625
Ориентировочный итог
AED 190,930

Только для ориентира. Государственные сборы устанавливаются Земельным департаментом Дубая и подтверждаются перед передачей. При покупке с ипотекой возможны дополнительные банковские и регистрационные расходы. При покупке у продавца с ипотекой может взиматься дополнительный сбор за блокировку объекта — 1 545 AED. Сбор офиса регистратора и сбор за NOC застройщика составят по 5 250 AED, если объект приобретается на этапе строительства. Стоимость NOC застройщика может отличаться в зависимости от застройщика.

Скачать полный гид по сборам (PDF)

Отправить мне этот расчёт

Получите эту разбивку на почту — мы также пришлём гид по сборам.

Отличие ASMA

Почему бизнес переходит в ASMA.

Те же услуги, что и у любого конвейансера Дубая — быстрее, с персональным контактом и по цене, которую вы видите.

ASMA
Традиционные конвейеры
Цены
2 625 AED с НДС, опубликовано на этой странице
Обычно 5 000–10 000 AED, и только после звонка
Запись
Онлайн-заявка менее чем за две минуты
Формы «перезвоните мне» и телефонная волокита
Ваш контакт
Именной старший конвейер в WhatsApp
Сменяющиеся операторы колл-центра
Определённость затрат
Живой калькулятор расходов до сделки
Итоги, всплывающие только при трансфере
Корпоративные дески
Выделенный деск для брокеров со SLA 24 часа
Единая очередь для всех

Процесс

Четыре типа сделок. Понятный путь для каждого.

Каждая продажа в Дубае идёт по одному из четырёх маршрутов — в зависимости от того, покупатель и продавец за наличные или с ипотекой. Выберите свой, чтобы увидеть каждый шаг, который мы ведём за вас.

Самый простой маршрут — банки не участвуют ни с одной стороны.

  1. 01

    Подписание договора купли-продажи

  2. 02

    Заявка на сертификат отсутствия возражений (NOC)

  3. 03

    NOC получен

  4. 04

    Передача права в Земельном департаменте Дубая

Нам доверяют

Компании, для которых мы работали.

Брокеры, застройщики и lifestyle-бренды Дубая доверяют ASMA свои сделки.

Savills Real Estate

Savills Real Estate

Colliers

Colliers

eXp Dubai

eXp Dubai

D&B Properties

D&B Properties

Whitewill Real Estate

Whitewill Real Estate

Abou Eid Developers

Abou Eid Developers

Aventa Real Estate

Aventa Real Estate

Phoenix Homes

Phoenix Homes

Cresco Real Estate

Cresco Real Estate

Poseidon Real Estate

Poseidon Real Estate

Silverstone Luxury Realty

Silverstone Luxury Realty

La Boutique Collection Real Estate

La Boutique Collection Real Estate

Triple Edge Properties

Triple Edge Properties

Home Liga Real Estate

Home Liga Real Estate

Prime LP Real Estate

Prime LP Real Estate

The NTWK

The NTWK

Rinfel & Berenyi

Rinfel & Berenyi

Sports Legacy

Sports Legacy

Square Stone Properties

Square Stone Properties

AKO Capital Real Estate Brokerage

AKO Capital Real Estate Brokerage

ART IX Real Estate

ART IX Real Estate

First Class Property Management

First Class Property Management

First Point Real Estate

First Point Real Estate

One O One Properties

One O One Properties

Studio by Sara

Studio by Sara

TSF Properties

TSF Properties

The House Nine Real Estate

The House Nine Real Estate

Trifid Properties

Trifid Properties

Отзывы клиентов

Нам доверяют от Лондона до Мумбаи.

Что покупатели, продавцы и инвесторы говорят о передаче прав собственности в Дубае с ASMA.

Читать все наши отзывы в Google
“We had an excellent experience working with Mariam and Suhail, who supported us with conveyancing for our real estate clients and also assisted us in setting up our wills. Their professionalism, attention to detail, and genuine care made the entire process seamless. One of our clients described the process as extremely smooth and praised how consistently he was kept updated — he even said that together we were a dream team for property sales. Like our own company, Mariam and Suhail run a family business; their loyalty, kindness and commitment shine through in everything they do. We wouldn't hesitate to recommend them.”
FL

Fiona Lee

Real estate partner · Dubai

Client testimonial
“Mariam and her team were exceptionally helpful and very professional during my application for my UAE Golden Visa. I will not hesitate using Mariam and her company ASMA Property Services in the near future. I totally recommend this company for ease and prompt service.”
FJ

Folashade Jennifer Aduke Isaac

Golden Visa client

Client testimonial
“Recently completed on a villa purchase through Savills. As many know- buying in Dubai can be quite a stressful process but i wanted to take the time to write a review and express my gratitude to Savills conveyancer Suhail Ibrahim. He went above and beyond and im very grateful for his help in the process, without him i dont think we would of got to transfer! So thank you.”
LF

Luke Fairbrass

Villa buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I had a fantastic experience working with Suhail as our conveyancer for our property transfer at DAMAC Hills. His extensive knowledge and professionalism are unmatched in the field of property conveyancing. Suhail expertly managed the process for both my father and me, demonstrating kindness and generosity throughout. While the agents involved were also commendable, it was Suhail's exceptional service that truly stood out. I highly recommend Suhail to anyone looking to sell or buy property in Dubai. His dedication and expertise make the process seamless and enjoyable. Thank you, Suhail!”
RM

Rajan Mehta

Property transfer · DAMAC Hills

Google review · Savills Dubai
“I had the pleasure to deal with Suhail Ibrahim during my property sale and I must say that the experience was really professional and very humane. Suhail was always responsive, on top of things at all times, very reassuring and extremely customer-centric. He never forgot any detail and was always prepared and had me prepared at every step of the way. I am pleased to say that the process was quite smooth thanks to Suhail and his attention to details. I highly recommend him.”
YN

Yasmine Naguib

Property seller · Dubai

Google review · Savills Dubai
“My husband and I recently purchased a property in Dubai and Suhail was assigned as our conveyancer. I cannot recommend him high enough! He's been an absolute pleasure to work with. He is incredibly kind, knowledgeable, and always goes far beyond what is expected, yet makes it look effortless with his positive attitude. He spent countless hours in offices pushing for this sale to go through quickly as we were on a time crunch. I was very nervous about the process, but every update from Suhail immediately put me at ease. He handled everything behind the scenes so smoothly that I didn't have to worry about the logistics and could simply enjoy the experience. Thanks to his diligence and support, the entire process felt seamless. So happy to move into our new home!”
LB

Lynette Benkenstein

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“We recently completed a lengthy and complex property purchase working closely with Ben as agent, and Suhail as conveyancer and general fixer of the variety of complications and delays we faced - none of which were caused by Savills. We could not have asked more of each of them and had it not been for their support we would probably have given up or lost the property to another buyer. Ben, and particularly Suhail, went out of their way, showing patience, persistence and creativity in finding solutions to the problems we were faced with. I would encourage everyone involved in a property transaction in Dubai to give Ben and Suhail a call.”
TH

Tim Hannah

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I really cherished my experience with D&B while selling my apartment. From the very first contact to receiving the sale cheque, both Osama and Suhail were extremely professional and courteous. They put their extensive knowledge in Dubai Real Estate market and its various ins and outs at my disposal. Osama helped me selecting a suitable price for the apartment, listed the apartment in various premium sites, and managed to find a buyer in 48 hours. Then Suhail took over and helped me navigate the rather arcane paperwork from the myriads of people and bodies required to complete the sale. Thank you both for making this experience a good one.”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties
“I had recently sold a property with Abhayraj. It was a pleasantly surprising experience and the entire transaction was done very quickly & smoothly. He is extremely professional, knowledgeable & I would highly recommend him for anyone looking for an expert. Also, would like to make a mention of Mr. Suhail who was wonderful with the sales progression. Thank you!”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties

Работали с Сухейлом или Мариам?

Двухминутный отзыв в Google помогает следующей семье — и следующему агентству — сделать уверенный выбор.

Оставить отзыв в Google

Сканируйте, чтобы оставить отзыв

Брокерам и корпоративным партнёрам

Конвейансинг-деск, на который ваши агенты действительно смогут положиться.

Мы построили ASMA по стандартам ведущих брокерских компаний региона — партнёр, которому команды могут передать сделку и ни о чём не напоминать. Вы продаёте — мы доводим до расчёта.

Скачать партнёрскую презентацию

Именной менеджер по сопровождению

Один старший контакт для вашего агентства — на связи в WhatsApp, по почте и телефону от листинга до перехода права.

Гарантированные сроки (SLA)

24 часа от проверки дела до назначения менеджера и активного ведения — каждое дело в работе уже на следующий день после поручения.

Живые обновления этапов

Ваши агенты и клиенты будут получать обновления на каждом ключевом этапе сделки.

Отчётность white-label

Отчёты о завершении и сводки по ходу сделки под брендом вашего агентства, когда это нужно.

Начать партнёрство

Запросите ознакомительный звонок

Вопросы и ответы

Всё, что вы хотели спросить.

Прямые ответы до принятия решения.

Потому что сопровождение сделки — это процесс, а не загадка. Мы публикуем одну цену за полную услугу — от договора до передачи, — чтобы вы могли спланировать бюджет до звонка. Без процентов, без почасовой оплаты, без доплат в день сделки.

Большинство простых сделок завершаются за две–четыре недели; с ипотекой или задержкой NOC от застройщика — до шести. Мы начинаем работу по каждому делу в течение 24 часов и постоянно держим связь с агентами и клиентами — вы всегда будете точно знать, на каком этапе ваше дело.

Да. С корректной доверенностью мы действуем за вас от начала до конца — NOC, справки об обязательствах, трасти-офис — с отчётом о каждом шаге. Большинство наших зарубежных клиентов не прилетают вовсе.

Да. Когда покупатель или продавец — компания (LLC в ОАЭ, компания свободной зоны или офшорный холдинг), мы берём на себя дополнительный уровень: проверку лицензии и учредительных документов, решения совета директоров и полномочия подписантов, корпоративные требования DLD и координацию между акционерами, банками и застройщиком. Ваши агенты передают нам сделку — мы корректно её закрываем.

Один ознакомительный звонок — и у вашего агентства появляется именной менеджер по конвейансингу, SLA 24 часа и white-label апдейты. Ваши агенты продают; мы закрываем каждую сделку за ними.

Мы не держим деньги клиентов — ни эскроу, ни чеков менеджера, ни обмена валют. Если сделке это нужно, мы привлекаем лицензированных партнёров и координируем процесс.

Да. При дарении между родственниками первой степени (супруги, родители и дети) сбор DLD снижается до 0,125% от стоимости объекта вместо 4%. Мы организуем сертифицированную оценку, готовим документы и координируем визит в DLD — действует тот же фиксированный тариф 2 625 AED с НДС.

Свяжитесь с нами

Сделаем ваш следующий шаг безупречным.

Внимательное сопровождение в важные моменты с недвижимостью. Старший конвейансер отвечает в течение рабочего дня.

Телефон

+971 58 537 8648
Instagram

Регионы обслуживания

Дубай

Данные, указанные в формах на этой странице, не передаются третьим лицам и используются исключительно для обработки полученных запросов.

ASMA Property Services

© 2026 ASMA Property Services · Безупречные сделки | Прочное наследие