Conveyancing in Dubai · Actief sinds 2022

Dubai's topmakelaars regelenoverdrachten met ASMA.

Verkoopbegeleiding, overdrachten en afwikkeling die uw agents overhandigen en nooit meer hoeven na te jagen — voor makelaars, ontwikkelaars en particulieren in heel Dubai.

Voor makelaars

Vast conveyancingtarief

AED2,625

Incl. 5% btw · Per woning

Dubai skyline at golden hour

3.000+

Afgeronde overdrachten

AED 2.625

Incl. btw — gepubliceerd, niets verborgen

Nul

Verborgen kosten of uurtarieven

24u

Reactiegarantie op elke opdracht

Over ASMA

Een familiebedrijf gebouwd op vertrouwen.

Familiebedrijf sinds 2022

ASMA Property Services is een conveyancingkantoor in familiebezit en familiebeheer, in 2022 in Dubai opgericht door echtpaar Suhail en Mariam Ibrahim. Samen hebben we persoonlijk meer dan 3.000 eigendomsoverdrachten begeleid — voor makelaars, ontwikkelaars, investeerders en gezinnen zoals het onze.

Omdat onze naam op elke transactie staat, behandelen we elke zaak zoals we onze eigen zaak behandeld zouden willen zien: heldere kosten, eerlijke antwoorden en een vast aanspreekpunt dat de telefoon opneemt. Dat betekent een familiebedrijf voor ons — en daarom vertrouwen de toonaangevende makelaars van Dubai ons hun klanten toe.

“We hebben ASMA opgericht zodat elke klant — van starter tot topmakelaar — de zorg krijgt die we onze eigen familie zouden geven.”

Suhail & Mariam Ibrahim, oprichters

2022

Actief sinds

3.000+

Succesvolle overdrachten

Dubai architecture

Maak kennis met het team

De mensen achter 3.000+ overdrachten.

Suhail Ibrahim

Suhail Ibrahim · Medeoprichter

3.000+ overdrachten, persoonlijk begeleid van contract tot sleutels.

Suhail begeleidde meer dan 3.000 vastgoedtransacties in Dubai en bouwde de reputatie waarop toonaangevende makelaars vertrouwen — kalm onder druk, precies met papierwerk en altijd bereikbaar wanneer een deal moet worden afgerond.

3.000+

Eigendomsoverdrachten

  • Conveyancing / verkoopbegeleiding
  • Schenking / overdracht
  • Updates voor eigenaren op afstand
  • Volmacht
  • Testamentcoördinatie
  • Huurdersmededelingen
Mariam Gani Ibrahim

Mariam Gani Ibrahim · Medeoprichter

Meer dan 1.000 klanten begeleid bij visa, taxaties en oprichting.

Mariam begeleidde meer dan 1.000 klanten bij Golden Visa's, woningtaxaties, documentlegalisaties en bedrijfsoprichtingen en bouwde het vertrouwen dat gezinnen en investeerders naar ASMA laat terugkeren — nauwgezet bij elke aanvraag, gul met haar tijd en altijd een stap vóór op wat de klant hierna nodig heeft.

1.000+

Tevreden klanten

  • Hypotheekcoördinatie
  • Woningtaxaties
  • Golden Visa
  • Visum-annulering
  • Visumoverdracht
  • Investeerdersvisa
  • Documentlegalisatie
  • Bedrijfsoprichting
  • Bankrekening openen

Waar wij voor staan

De principes achter elke transactie.

Professionaliteit

Elke overdracht volgens de standaard die de beste makelaars in de regio verwachten — met onze naam als garantie.

Efficiëntie

Praktische, proactieve stappen die uw deal in beweging houden — zonder dat iemand hoeft na te bellen.

Transparantie

Eén gepubliceerd tarief, duidelijke updates en eerlijke antwoorden over kosten, doorlooptijden en risico's.

Klantenservice

Een vast aanspreekpunt dat uw dossier kent, binnen 24 uur reageert en bij u blijft tot de sleutels worden overhandigd.

Familie

Wij zijn een echtpaar, en we behandelen de mensen achter elke woning zoals onze eigen familie.

Diensten in het kort

Van contract tot overdracht — en alles eromheen.

Eén team voor transactie, financiering, eigendom en specialistische ondersteuning. Beschikbaarheid, doorlooptijden en kosten worden per opdracht bevestigd.

Transactie

Conveyancing / verkoopbegeleiding

De volledige overdracht — van Contract F tot het trustee-kantoor — gecoördineerd met agents, ontwikkelaars, financiers en het DLD, met schriftelijke updates bij elke mijlpaal.

Transactie

Schenking

Familieoverdrachten op de slimme manier: erkende taxaties, DLD-coördinatie en documentatie die de kosten minimaliseert.

Transactie

Updates eigenaar op afstand

Uw Land Department-gegevens en trustee-verificaties altijd actueel — waar u ook bent.

Transactie

Volmacht

Een waterdichte volmacht waarmee u overal vandaan zaken doet — wij wonen de NOC-afspraken, ondertekeningen en overdrachtsdag voor u bij.

Financiering & waarde

Hypotheekcoördinatie

Wij regelen de bankzijde — liability letters, taxaties en vrijgavedocumenten — zodat financiering de overdracht nooit vertraagt.

Financiering & waarde

Taxaties

DLD-conforme taxatierapporten voor schenking, visum en officieel gebruik — nauwkeurig, erkend en snel geleverd.

Eigendom

Hulp bij gouden visum

Van geschiktheidstoets tot gestempelde residentie — uw langetermijn-VAE-toekomst verzekerd op uw woning.

Eigendom

Testamentcoördinatie

Juridisch solide testamenten voor moslims en niet-moslims die uw Dubai-vermogen en uw dierbaren beschermen.

Eigendom

Visumannulering

Volledige, nette visumannulering via de juiste autoriteiten — geen losse eindjes als plannen veranderen.

Eigendom

Investeerdersvisum-verwerking

Investeerdersresidentie van documentatie tot uitgifte — precies, compliant, op tijd.

Specialistische steun

Huurdersberichten / incasso

Rechtmatige opzeggingen en huurincasso die uw rechten als verhuurder resoluut beschermen.

Specialistische steun

Documentlegalisatie

Geboorte-, huwelijks- en bedrijfsdocumenten volledig gelegaliseerd — juridische vertaling, MOFA en ambassade inbegrepen.

Specialistische steun

Bedrijfsoprichting

Mainland- en freezone-bedrijfsoprichting zonder doolhof — vergund, geregistreerd en operationeel.

Specialistische steun

Hulp bij bankrekening

Zakelijke en privé-rekeningen begeleid bij Dubai's toonaangevende banken — minder afwijzingen, snellere goedkeuring.

Voor wie wij werken

Gebouwd voor uw kant van de deal.

Hetzelfde senior team, afgestemd op uw manier van werken.

Makelaars & agencies

Geef de verkoopbegeleiding aan ons en achtervolg nooit meer een overdracht.

  • Een toegewijde conveyancing-desk voor uw agents
  • 24-uurs SLA op NOC's en mijlpalen
  • Volumeafhandeling voor uw hele pijplijn

Ontwikkelaars & family offices

Multi-unit overdrachten en structuring — stil en correct geregeld.

  • Bulk- en portefeuilleoverdrachten
  • Schenkingen, testamenten en estate structuring
  • Volmachtuitvoering voor ondertekening op afstand

Particuliere kopers & verkopers

Eén vast tarief, één vaste expert, geen verrassingen.

  • Online boeken in twee minuten
  • AED 2.625 incl. btw — niets verborgen
  • Een vaste conveyancer van contract tot sleutels
  • Updates bij elke mijlpaal

Eén tarief. Dat is alles.

Volledige conveyancing, van contract tot overdracht.

AED2,625

Incl. 5% btw · Per woning

De meeste conveyancers in Dubai rekenen AED 5.000–10.000 — en noemen dat pas na een gesprek. Ons tarief is gepubliceerd, vast en inclusief btw.

  • Opmaak & controle Formulier F
  • Dossieranalyse & financiële specificaties
  • Coördinatie met makelaars, ontwikkelaars, geldverstrekkers, trustees & DLD
  • NOC- & overdrachtsvoorbereiding
  • Voortgangsupdate bij elke mijlpaal
  • Ondersteuning op overdrachtsdag

Geen uurtarief. Geen verborgen kosten. Te voldoen bij opdracht — er wordt niets online betaald.

Kostencalculator overdracht

Weet vooraf uw totale overdrachtskosten.

Sleep de schuif naar uw woningprijs en zie het volledige plaatje — overheidskosten, trustee-kosten en ons vaste tarief in één schatting.

Aankoopprijs woning

AED 3,000,000

AED 1 mlnAED 50 mln
DLD-overdrachtsbelasting (4% + AED 580)
AED 120,580
Kosten trustee-kantoor
AED 4,200
NOC ontwikkelaar (schatting)
AED 525
Makelaarscourtage (2% + 5% btw)
AED 63,000
ASMA conveyancing (incl. btw)
AED 2,625
Geschat totaal
AED 190,930

Uitsluitend indicatief. Overheidskosten worden vastgesteld door het Dubai Land Department en vóór de overdracht bevestigd. Wordt de woning met een hypotheek gekocht, dan kunnen extra bank- en registratiekosten ontstaan. Bij aankoop van een verkoper met hypotheek kan een extra blokkeringsvergoeding van AED 1.545 in rekening worden gebracht. De trustee-vergoeding en de NOC-vergoeding van de ontwikkelaar bedragen elk AED 5.250 als de woning off-plan is. De kosten van de NOC van de ontwikkelaar kunnen per ontwikkelaar verschillen.

Download onze volledige kostengids (PDF)

Stuur mij deze schatting

Ontvang dit overzicht per e-mail — we sturen ook de kostengids mee.

Het ASMA-verschil

Waarom bedrijven overstappen naar ASMA.

Dezelfde diensten als elke conveyancer in Dubai — sneller, met een vast aanspreekpunt, tegen een prijs die u kunt zien.

ASMA
Traditionele conveyancers
Prijzen
AED 2.625 incl. btw, gepubliceerd op deze pagina
Doorgaans AED 5.000–10.000, pas na een telefoongesprek bekend
Boeken
Online boeken in minder dan twee minuten
'Bel mij terug'-formulieren en telefoontjes
Uw contactpersoon
Een vaste senior conveyancer op WhatsApp
Wisselende callcentermedewerkers
Kostenzekerheid
Live kostencalculator voordat u zich vastlegt
Totalen die pas bij overdracht opduiken
Zakelijke desks
Toegewijde makelaarsdesk met 24-uurs SLA
Één wachtrij voor iedereen

De werkwijze

Vier soorten transacties. Eén helder pad voor elk.

Elke verkoop in Dubai volgt een van vier routes, afhankelijk van of koper en verkoper contant of met hypotheek handelen. Kies de uwe om elke stap te zien die wij voor u regelen.

De eenvoudigste route — geen banken aan beide zijden.

  1. 01

    Ondertekening koopovereenkomst

  2. 02

    Aanvraag No Objection Certificate (NOC)

  3. 03

    NOC ontvangen

  4. 04

    Overdracht bij het Dubai Land Department

Vertrouwd door

De bedrijven waarvoor wij hebben gewerkt.

Makelaars, ontwikkelaars en lifestylemerken in Dubai vertrouwen ASMA hun transacties toe.

Savills Real Estate

Savills Real Estate

Colliers

Colliers

eXp Dubai

eXp Dubai

D&B Properties

D&B Properties

Whitewill Real Estate

Whitewill Real Estate

Abou Eid Developers

Abou Eid Developers

Aventa Real Estate

Aventa Real Estate

Phoenix Homes

Phoenix Homes

Cresco Real Estate

Cresco Real Estate

Poseidon Real Estate

Poseidon Real Estate

Silverstone Luxury Realty

Silverstone Luxury Realty

La Boutique Collection Real Estate

La Boutique Collection Real Estate

Triple Edge Properties

Triple Edge Properties

Home Liga Real Estate

Home Liga Real Estate

Prime LP Real Estate

Prime LP Real Estate

The NTWK

The NTWK

Rinfel & Berenyi

Rinfel & Berenyi

Sports Legacy

Sports Legacy

Square Stone Properties

Square Stone Properties

AKO Capital Real Estate Brokerage

AKO Capital Real Estate Brokerage

ART IX Real Estate

ART IX Real Estate

First Class Property Management

First Class Property Management

First Point Real Estate

First Point Real Estate

One O One Properties

One O One Properties

Studio by Sara

Studio by Sara

TSF Properties

TSF Properties

The House Nine Real Estate

The House Nine Real Estate

Trifid Properties

Trifid Properties

Klantbeoordelingen

Vertrouwd door verhuizers van Londen tot Mumbai.

Wat kopers, verkopers en investeerders zeggen over hun Dubai-overdracht met ASMA.

Lees al onze reviews op Google
“We had an excellent experience working with Mariam and Suhail, who supported us with conveyancing for our real estate clients and also assisted us in setting up our wills. Their professionalism, attention to detail, and genuine care made the entire process seamless. One of our clients described the process as extremely smooth and praised how consistently he was kept updated — he even said that together we were a dream team for property sales. Like our own company, Mariam and Suhail run a family business; their loyalty, kindness and commitment shine through in everything they do. We wouldn't hesitate to recommend them.”
FL

Fiona Lee

Real estate partner · Dubai

Client testimonial
“Mariam and her team were exceptionally helpful and very professional during my application for my UAE Golden Visa. I will not hesitate using Mariam and her company ASMA Property Services in the near future. I totally recommend this company for ease and prompt service.”
FJ

Folashade Jennifer Aduke Isaac

Golden Visa client

Client testimonial
“Recently completed on a villa purchase through Savills. As many know- buying in Dubai can be quite a stressful process but i wanted to take the time to write a review and express my gratitude to Savills conveyancer Suhail Ibrahim. He went above and beyond and im very grateful for his help in the process, without him i dont think we would of got to transfer! So thank you.”
LF

Luke Fairbrass

Villa buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I had a fantastic experience working with Suhail as our conveyancer for our property transfer at DAMAC Hills. His extensive knowledge and professionalism are unmatched in the field of property conveyancing. Suhail expertly managed the process for both my father and me, demonstrating kindness and generosity throughout. While the agents involved were also commendable, it was Suhail's exceptional service that truly stood out. I highly recommend Suhail to anyone looking to sell or buy property in Dubai. His dedication and expertise make the process seamless and enjoyable. Thank you, Suhail!”
RM

Rajan Mehta

Property transfer · DAMAC Hills

Google review · Savills Dubai
“I had the pleasure to deal with Suhail Ibrahim during my property sale and I must say that the experience was really professional and very humane. Suhail was always responsive, on top of things at all times, very reassuring and extremely customer-centric. He never forgot any detail and was always prepared and had me prepared at every step of the way. I am pleased to say that the process was quite smooth thanks to Suhail and his attention to details. I highly recommend him.”
YN

Yasmine Naguib

Property seller · Dubai

Google review · Savills Dubai
“My husband and I recently purchased a property in Dubai and Suhail was assigned as our conveyancer. I cannot recommend him high enough! He's been an absolute pleasure to work with. He is incredibly kind, knowledgeable, and always goes far beyond what is expected, yet makes it look effortless with his positive attitude. He spent countless hours in offices pushing for this sale to go through quickly as we were on a time crunch. I was very nervous about the process, but every update from Suhail immediately put me at ease. He handled everything behind the scenes so smoothly that I didn't have to worry about the logistics and could simply enjoy the experience. Thanks to his diligence and support, the entire process felt seamless. So happy to move into our new home!”
LB

Lynette Benkenstein

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“We recently completed a lengthy and complex property purchase working closely with Ben as agent, and Suhail as conveyancer and general fixer of the variety of complications and delays we faced - none of which were caused by Savills. We could not have asked more of each of them and had it not been for their support we would probably have given up or lost the property to another buyer. Ben, and particularly Suhail, went out of their way, showing patience, persistence and creativity in finding solutions to the problems we were faced with. I would encourage everyone involved in a property transaction in Dubai to give Ben and Suhail a call.”
TH

Tim Hannah

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I really cherished my experience with D&B while selling my apartment. From the very first contact to receiving the sale cheque, both Osama and Suhail were extremely professional and courteous. They put their extensive knowledge in Dubai Real Estate market and its various ins and outs at my disposal. Osama helped me selecting a suitable price for the apartment, listed the apartment in various premium sites, and managed to find a buyer in 48 hours. Then Suhail took over and helped me navigate the rather arcane paperwork from the myriads of people and bodies required to complete the sale. Thank you both for making this experience a good one.”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties
“I had recently sold a property with Abhayraj. It was a pleasantly surprising experience and the entire transaction was done very quickly & smoothly. He is extremely professional, knowledgeable & I would highly recommend him for anyone looking for an expert. Also, would like to make a mention of Mr. Suhail who was wonderful with the sales progression. Thank you!”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties

Met Suhail of Mariam gewerkt?

Een Google-review van twee minuten helpt het volgende gezin — en de volgende makelaar — met vertrouwen te kiezen.

Laat een Google-review achter

Scan om te beoordelen

Voor makelaars & zakelijke partners

Het conveyancingbureau waarop uw agents echt kunnen vertrouwen.

Wij bouwden ASMA volgens de standaard die toonaangevende makelaars in de regio verwachten — een partner aan wie teams een deal kunnen overdragen zonder er ooit achteraan te hoeven. U verkoopt; wij wikkelen af.

Download de partner-one-pager

Eén vaste conveyancingmanager

Eén senior aanspreekpunt voor uw kantoor — bereikbaar via WhatsApp, e-mail en telefoon, van listing tot overdracht.

SLA-gedegen doorlooptijden

Binnen 24 uur van dossierbeoordeling naar toewijzing en actieve voortgang — elk dossier is binnen een dag na opdracht in beweging.

Live voortgangsupdates

Uw agents en uw cliënten ontvangen een update bij elke mijlpaal van de transactie.

White-label rapportage

Afsluitverslagen en voortgangsoverzichten onder uw eigen merk wanneer u ze nodig heeft.

Start een partnerschap

Vraag een kennismakingsgesprek aan

Vragen en antwoorden

Alles wat u toch zou vragen.

Eerlijke antwoorden voordat u zich vastlegt.

Omdat conveyancing een proces is, geen mysterie. We publiceren één prijs voor een complete dienst — van contract tot overdracht — zodat u kunt budgetteren voordat u belt. Geen percentages, geen uurtarief, geen extra's op de dag van overdracht.

De meeste eenvoudige overdrachten worden binnen twee tot vier weken afgerond; met hypotheken of vertraging bij de NOC van de ontwikkelaar kan het zes worden. We starten elk dossier binnen 24 uur en blijven voortdurend in contact met de makelaars en de klanten — u weet altijd precies waar uw dossier staat.

Ja. Met een zorgvuldig opgestelde volmacht handelen wij namens u van begin tot eind — NOC-afspraken, liability letters, trustee-kantoor — met verslag van elke stap. De meeste buitenlandse klanten vliegen niet eens over.

Ja. Wanneer de koper of verkoper een bedrijf is — een LLC in de VAE, een free-zone-entiteit of een offshore holding — regelen wij de extra laag: controle van handelsvergunning en statuten, bestuursbesluiten en tekenbevoegdheid, DLD-vereisten voor rechtspersonen en de afstemming tussen aandeelhouders, banken en de ontwikkelaar. Uw makelaars geven ons de deal; wij ronden hem correct af.

Eén kennismakingsgesprek, daarna krijgt uw kantoor een vaste conveyancingmanager, een 24-uurs SLA en white-label voortgangsupdates. Uw agents verkopen; wij wikkelen elke deal achter hen af.

Wij houden geen klantgelden vast — geen escrow, geen manager's cheques, geen valutawissel. Als een transactie dat nodig heeft, verwijzen wij naar gereguleerde partners en coördineren wij het proces.

Ja. Bij schenking tussen eerstegraads familieleden (echtgenoten, ouders en kinderen) geldt een verlaagd DLD-tarief van 0,125% van de woningwaarde in plaats van 4%. Wij regelen de gecertificeerde taxatie, de documenten en de DLD-afspraak — hetzelfde vaste tarief van AED 2.625 incl. btw is van toepassing.

Spreek met ons

Laat ons uw volgende stap naadloos maken.

Doordachte begeleiding voor de momenten die ertoe doen in vastgoed. Een senior conveyancer antwoordt binnen één werkdag.

Instagram

Werkgebied

Dubai

Gegevens die u via de formulieren op deze pagina deelt, worden nooit aan derden verstrekt en uitsluitend gebruikt voor de ontvangen aanvragen.

ASMA Property Services

© 2026 ASMA Property Services · Naadloze transacties | Blijvende erfenis