Conveyancing a Dubai · Operativi dal 2022

Le migliori agenzie di Dubaitrasferiscono con ASMA.

Avanzamento vendite, trasferimenti e perfezionamenti che i tuoi agenti consegnano senza più sollecitare — per agenzie, sviluppatori e privati in tutta Dubai.

Per le agenzie

Tariffa fissa di conveyancing

AED2,625

IVA 5% inclusa · Per proprietà

Dubai skyline at golden hour

3.000+

Trasferimenti completati

2.625 AED

IVA inclusa — pubblicata, nessun costo nascosto

Zero

Costi nascosti o fatturazione oraria

24h

Risposta garantita su ogni incarico

Chi è ASMA

Un'impresa di famiglia costruita sulla fiducia.

Impresa di famiglia dal 2022

ASMA Property Services è uno studio di conveyancing a conduzione familiare, fondato a Dubai nel 2022 dai coniugi Suhail e Mariam Ibrahim. Insieme abbiamo seguito personalmente oltre 3.000 trasferimenti immobiliari — per agenzie, sviluppatori, investitori e famiglie come la nostra.

Poiché il nostro nome è su ogni transazione, trattiamo ciascuna come vorremmo fosse trattata la nostra: costi chiari, risposte dirette e una persona di riferimento che risponde al telefono. Questo per noi significa impresa di famiglia — ed è il motivo per cui le principali agenzie di Dubai ci affidano i loro clienti.

“Abbiamo creato ASMA perché ogni cliente — dal primo acquirente alla grande agenzia — riceva la cura che daremmo alla nostra famiglia.”

Suhail & Mariam Ibrahim, fondatori

2022

Operativi dal

3.000+

Trasferimenti di proprietà riusciti

Dubai architecture

Il nostro team

Le persone dietro oltre 3.000 trasferimenti.

Suhail Ibrahim

Suhail Ibrahim · Cofondatore

Oltre 3.000 trasferimenti, seguiti personalmente dal contratto alle chiavi.

Suhail ha guidato più di 3.000 transazioni immobiliari a Dubai e costruito la reputazione su cui contano le principali agenzie — calmo sotto pressione, preciso con la documentazione e sempre raggiungibile quando una trattativa va portata a termine.

3.000+

Trasferimenti immobiliari

  • Conveyancing / avanzamento vendite
  • Donazione / cessione
  • Aggiornamenti per proprietari a distanza
  • Procura
  • Coordinamento testamenti
  • Comunicazioni agli inquilini
Mariam Gani Ibrahim

Mariam Gani Ibrahim · Cofondatrice

Oltre 1.000 clienti seguiti tra visti, valutazioni e avvio attività.

Mariam ha seguito più di 1.000 clienti tra Golden Visa, valutazioni immobiliari, legalizzazioni di documenti e costituzioni societarie, costruendo la fiducia che riporta famiglie e investitori in ASMA — meticolosa in ogni pratica, generosa con il suo tempo e sempre un passo avanti rispetto alla prossima esigenza del cliente.

1.000+

Clienti soddisfatti

  • Coordinamento mutui
  • Valutazioni immobiliari
  • Golden Visa
  • Cancellazione visti
  • Trasferimento visti
  • Visti per investitori
  • Legalizzazione documenti
  • Costituzione d'impresa
  • Apertura conto bancario

I nostri valori

I principi dietro ogni transazione.

Professionalità

Ogni trasferimento gestito secondo lo standard che le migliori agenzie della regione si aspettano — e il nostro nome lo garantisce.

Efficienza

Passi concreti e proattivi che fanno avanzare la pratica — senza dover sollecitare nessuno.

Trasparenza

Un'unica tariffa pubblicata, aggiornamenti in linguaggio chiaro e risposte oneste su costi, tempi e rischi.

Servizio clienti

Una persona di riferimento che conosce la tua pratica, risponde entro 24 ore e ti accompagna fino alla consegna delle chiavi.

Famiglia

Siamo una coppia di imprenditori e trattiamo le persone dietro ogni immobile come la nostra famiglia.

Servizi in sintesi

Dal contratto al trasferimento — e tutto ciò che li circonda.

Un solo team per transazione, finanza, proprietà e supporto specialistico. Disponibilità, tempistiche e costi vengono confermati per ogni incarico.

Transazione

Conveyancing / avanzamento vendita

Il trasferimento completo — dal contratto F all'ufficio trustee — coordinato con agenti, sviluppatori, finanziatori e DLD, con aggiornamenti scritti a ogni milestone.

Transazione

Donazioni

Trasferimenti in famiglia nel modo più efficiente: valutazioni certificate, coordinamento DLD e documentazione strutturata per minimizzare i costi.

Transazione

Aggiornamenti da remoto del proprietario

I tuoi registri al Land Department e le verifiche trustee sempre aggiornati — ovunque tu sia nel mondo.

Transazione

Procura

Una procura impeccabile per operare da qualsiasi luogo — partecipiamo noi agli appuntamenti NOC, alle firme e al giorno del trasferimento.

Finanza & valore

Coordinamento del mutuo

Gestiamo il lato bancario — lettere di debito, valutazioni e documenti di svincolo — perché il finanziamento non ritardi mai il trasferimento.

Finanza & valore

Valutazioni immobiliari

Perizie conformi al DLD per donazioni, visti e uso ufficiale — accurate, riconosciute e consegnate in fretta.

Proprietà

Assistenza golden visa

Dal test di idoneità alla residenza apposta — il tuo futuro a lungo termine negli EAU garantito dal tuo immobile.

Proprietà

Coordinamento testamenti

Testamenti giuridicamente solidi per musulmani e non musulmani che proteggono i tuoi asset a Dubai e i tuoi cari.

Proprietà

Cancellazione del visto

Cancellazioni di visto complete e pulite tramite le autorità — nessun dettaglio lasciato in sospeso.

Proprietà

Visto per investitori

La residenza per investitori dalla documentazione al rilascio — precisa, conforme, puntuale.

Supporto specialistico

Avvisi agli inquilini / recupero

Avvisi di sfratto regolari e recupero affitti che tutelano con fermezza i tuoi diritti di locatore.

Supporto specialistico

Legalizzazione documenti

Certificati di nascita, matrimonio e documenti societari legalizzati dall'inizio alla fine — traduzione legale, MOFA e ambasciata inclusi.

Supporto specialistico

Costituzione società

Costituzione di società mainland e free-zone senza labirinti — licenziata, registrata e operativa.

Supporto specialistico

Assistenza conto bancario

Conti corporate e personali guidati presso le principali banche di Dubai — meno rifiuti, approvazioni più rapide.

Per chi lavoriamo

Costruito per il tuo lato della trattativa.

Lo stesso team senior, al ritmo del tuo lavoro.

Agenzie e brokerage

Affidaci l'avanzamento delle vendite e non inseguire mai più un trasferimento.

  • Un desk di conveyancing dedicato ai tuoi agenti
  • SLA di 24 ore su NOC e milestone
  • Gestione di volumi su tutta la tua pipeline

Sviluppatori e family office

Trasferimenti multi-unità e strutturazione, gestiti con discrezione e precisione.

  • Trasferimenti in blocco e di portafoglio
  • Donazioni, testamenti e strutturazione patrimoniale
  • Esecuzione di procure per firme da remoto

Acquirenti e venditori privati

Una tariffa fissa, un esperto dedicato, zero sorprese.

  • Prenotazione online in due minuti
  • 2.625 AED IVA inclusa — nessun costo nascosto
  • Un conveyancer dedicato dal contratto alle chiavi
  • Aggiornamenti a ogni milestone

Una tariffa. Tutto qui.

Conveyancing completo, dal contratto al trasferimento.

AED2,625

IVA 5% inclusa · Per proprietà

La maggior parte dei conveyancer di Dubai chiede 5.000–10.000 AED — e solo dopo una chiamata. La nostra tariffa è pubblicata, fissa e IVA inclusa.

  • Preparazione e revisione del Modulo F
  • Analisi del caso e prospetti finanziari
  • Coordinamento con agenti, sviluppatori, finanziatori, trustee e DLD
  • Preparazione NOC e trasferimento
  • Aggiornamenti a ogni traguardo
  • Supporto nel giorno del trasferimento

Nessuna fatturazione oraria. Nessun costo nascosto. Si paga all'incarico — nessun pagamento online.

Stima dei costi di chiusura

Conosci il costo totale prima del trasferimento.

Trascina il cursore sul prezzo del tuo immobile e vedi il quadro completo — tasse governative, costi del trustee e il nostro compenso fisso in un'unica stima.

Prezzo di acquisto dell'immobile

AED 3,000,000

1 M AED50 M AED
Imposta di trasferimento DLD (4% + 580 AED)
AED 120,580
Commissione ufficio trustee
AED 4,200
NOC dello sviluppatore (stima)
AED 525
Commissione d'agenzia (2% + IVA 5%)
AED 63,000
Conveyancing ASMA (IVA inclusa)
AED 2,625
Totale stimato
AED 190,930

Solo indicativo. Le tasse governative sono fissate dal Dubai Land Department e confermate prima del trasferimento. Se l'immobile viene acquistato con mutuo, possono sorgere costi bancari e di registrazione aggiuntivi. Se si acquista da un venditore con mutuo, può applicarsi una commissione aggiuntiva di blocco dell'immobile di 1.545 AED. La commissione del trustee e la NOC dello sviluppatore saranno di 5.250 AED ciascuna se l'immobile è off-plan. I costi del NOC dello sviluppatore possono variare in base allo sviluppatore.

Scarica la nostra guida completa alle tariffe (PDF)

Inviami questa stima

Ricevi questo dettaglio via e-mail — ti invieremo anche la guida alle tariffe.

La differenza ASMA

Perché le aziende passano ad ASMA.

Gli stessi servizi di qualsiasi conveyancer di Dubai — più rapidi, con un referente dedicato, a un prezzo che puoi vedere.

ASMA
Conveyancer tradizionali
Prezzi
2.625 AED IVA inclusa, pubblicati in questa pagina
In genere 5.000–10.000 AED, comunicati solo dopo una chiamata
Prenotazione
Prenotazione online in meno di due minuti
Moduli «richiedi richiamata» e attese al telefono
Il tuo contatto
Un conveyancer senior dedicato su WhatsApp
Operatori di call center a rotazione
Certezza dei costi
Calcolatore dei costi in tempo reale prima dell'impegno
Totali che emergono solo al trasferimento
Desk aziendali
Desk dedicato alle agenzie con SLA di 24 ore
Code uguali per tutti

Il processo

Quattro tipi di transazione. Un percorso chiaro per ciascuno.

Ogni vendita a Dubai segue uno di quattro percorsi a seconda che acquirente e venditore siano in contanti o con mutuo. Seleziona il tuo per vedere ogni passaggio che gestiamo per te.

Il percorso più semplice — nessuna banca coinvolta da nessuna parte.

  1. 01

    Firma del contratto di vendita

  2. 02

    Richiesta del certificato di nulla osta (NOC)

  3. 03

    NOC ricevuto

  4. 04

    Trasferimento presso il Dubai Land Department

Si affidano a noi

Le aziende per cui abbiamo lavorato.

Agenzie, sviluppatori e brand lifestyle di Dubai affidano le loro transazioni ad ASMA.

Savills Real Estate

Savills Real Estate

Colliers

Colliers

eXp Dubai

eXp Dubai

D&B Properties

D&B Properties

Whitewill Real Estate

Whitewill Real Estate

Abou Eid Developers

Abou Eid Developers

Aventa Real Estate

Aventa Real Estate

Phoenix Homes

Phoenix Homes

Cresco Real Estate

Cresco Real Estate

Poseidon Real Estate

Poseidon Real Estate

Silverstone Luxury Realty

Silverstone Luxury Realty

La Boutique Collection Real Estate

La Boutique Collection Real Estate

Triple Edge Properties

Triple Edge Properties

Home Liga Real Estate

Home Liga Real Estate

Prime LP Real Estate

Prime LP Real Estate

The NTWK

The NTWK

Rinfel & Berenyi

Rinfel & Berenyi

Sports Legacy

Sports Legacy

Square Stone Properties

Square Stone Properties

AKO Capital Real Estate Brokerage

AKO Capital Real Estate Brokerage

ART IX Real Estate

ART IX Real Estate

First Class Property Management

First Class Property Management

First Point Real Estate

First Point Real Estate

One O One Properties

One O One Properties

Studio by Sara

Studio by Sara

TSF Properties

TSF Properties

The House Nine Real Estate

The House Nine Real Estate

Trifid Properties

Trifid Properties

Recensioni dei clienti

Scelti da clienti da Londra a Mumbai.

Cosa dicono acquirenti, venditori e investitori del loro trasferimento a Dubai con ASMA.

Leggi tutte le nostre recensioni su Google
“We had an excellent experience working with Mariam and Suhail, who supported us with conveyancing for our real estate clients and also assisted us in setting up our wills. Their professionalism, attention to detail, and genuine care made the entire process seamless. One of our clients described the process as extremely smooth and praised how consistently he was kept updated — he even said that together we were a dream team for property sales. Like our own company, Mariam and Suhail run a family business; their loyalty, kindness and commitment shine through in everything they do. We wouldn't hesitate to recommend them.”
FL

Fiona Lee

Real estate partner · Dubai

Client testimonial
“Mariam and her team were exceptionally helpful and very professional during my application for my UAE Golden Visa. I will not hesitate using Mariam and her company ASMA Property Services in the near future. I totally recommend this company for ease and prompt service.”
FJ

Folashade Jennifer Aduke Isaac

Golden Visa client

Client testimonial
“Recently completed on a villa purchase through Savills. As many know- buying in Dubai can be quite a stressful process but i wanted to take the time to write a review and express my gratitude to Savills conveyancer Suhail Ibrahim. He went above and beyond and im very grateful for his help in the process, without him i dont think we would of got to transfer! So thank you.”
LF

Luke Fairbrass

Villa buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I had a fantastic experience working with Suhail as our conveyancer for our property transfer at DAMAC Hills. His extensive knowledge and professionalism are unmatched in the field of property conveyancing. Suhail expertly managed the process for both my father and me, demonstrating kindness and generosity throughout. While the agents involved were also commendable, it was Suhail's exceptional service that truly stood out. I highly recommend Suhail to anyone looking to sell or buy property in Dubai. His dedication and expertise make the process seamless and enjoyable. Thank you, Suhail!”
RM

Rajan Mehta

Property transfer · DAMAC Hills

Google review · Savills Dubai
“I had the pleasure to deal with Suhail Ibrahim during my property sale and I must say that the experience was really professional and very humane. Suhail was always responsive, on top of things at all times, very reassuring and extremely customer-centric. He never forgot any detail and was always prepared and had me prepared at every step of the way. I am pleased to say that the process was quite smooth thanks to Suhail and his attention to details. I highly recommend him.”
YN

Yasmine Naguib

Property seller · Dubai

Google review · Savills Dubai
“My husband and I recently purchased a property in Dubai and Suhail was assigned as our conveyancer. I cannot recommend him high enough! He's been an absolute pleasure to work with. He is incredibly kind, knowledgeable, and always goes far beyond what is expected, yet makes it look effortless with his positive attitude. He spent countless hours in offices pushing for this sale to go through quickly as we were on a time crunch. I was very nervous about the process, but every update from Suhail immediately put me at ease. He handled everything behind the scenes so smoothly that I didn't have to worry about the logistics and could simply enjoy the experience. Thanks to his diligence and support, the entire process felt seamless. So happy to move into our new home!”
LB

Lynette Benkenstein

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“We recently completed a lengthy and complex property purchase working closely with Ben as agent, and Suhail as conveyancer and general fixer of the variety of complications and delays we faced - none of which were caused by Savills. We could not have asked more of each of them and had it not been for their support we would probably have given up or lost the property to another buyer. Ben, and particularly Suhail, went out of their way, showing patience, persistence and creativity in finding solutions to the problems we were faced with. I would encourage everyone involved in a property transaction in Dubai to give Ben and Suhail a call.”
TH

Tim Hannah

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I really cherished my experience with D&B while selling my apartment. From the very first contact to receiving the sale cheque, both Osama and Suhail were extremely professional and courteous. They put their extensive knowledge in Dubai Real Estate market and its various ins and outs at my disposal. Osama helped me selecting a suitable price for the apartment, listed the apartment in various premium sites, and managed to find a buyer in 48 hours. Then Suhail took over and helped me navigate the rather arcane paperwork from the myriads of people and bodies required to complete the sale. Thank you both for making this experience a good one.”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties
“I had recently sold a property with Abhayraj. It was a pleasantly surprising experience and the entire transaction was done very quickly & smoothly. He is extremely professional, knowledgeable & I would highly recommend him for anyone looking for an expert. Also, would like to make a mention of Mr. Suhail who was wonderful with the sales progression. Thank you!”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties

Hai lavorato con Suhail o Mariam?

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Per agenzie e partner corporate

Il desk di conveyancing su cui i tuoi agenti potranno davvero contare.

Abbiamo costruito ASMA secondo gli standard delle principali agenzie della regione — il partner a cui i team possono affidare una trattativa senza mai dover sollecitare. Voi vendete; noi perfezioniamo.

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Un conveyancing manager dedicato

Un unico referente senior per la tua agenzia — raggiungibile su WhatsApp, email e telefono dalla pubblicazione al trasferimento.

Tempistiche garantite da SLA

24 ore dalla revisione della pratica all'assegnazione e all'avanzamento attivo — ogni pratica è in movimento entro un giorno dall'incarico.

Aggiornamenti in tempo reale

I tuoi agenti e i tuoi clienti riceveranno aggiornamenti a ogni fase chiave della transazione.

Reportistica white-label

Rendiconti di chiusura e riepiloghi di avanzamento con il marchio della tua agenzia quando servono.

Avvia una partnership

Richiedi una chiamata conoscitiva

Domande e risposte

Tutto quello che stai per chiedere.

Risposte dirette prima di impegnarti.

Perché il conveyancing è un processo, non un mistero. Pubblichiamo un unico prezzo per un servizio completo — dal contratto al trasferimento — così puoi pianificare il budget prima di chiamare. Niente percentuali, niente fatturazione oraria, niente extra il giorno del rogito.

La maggior parte dei trasferimenti semplici si conclude in due-quattro settimane; con mutui o ritardi nel NOC dello sviluppatore può arrivare a sei. Avviamo ogni pratica entro 24 ore e restiamo in comunicazione costante con agenti e clienti — saprai sempre esattamente a che punto è la tua pratica.

Sì. Con una procura redatta correttamente agiamo per te dall'inizio alla fine — appuntamenti NOC, lettere di debito, ufficio trustee — con un resoconto di ogni passaggio. La maggior parte dei nostri clienti esteri non si sposta nemmeno.

Sì. Quando l'acquirente o il venditore è una società — LLC degli Emirati, entità di zona franca o holding offshore — gestiamo il livello aggiuntivo: verifica di licenza e statuto, delibere del consiglio e poteri di firma, requisiti societari del DLD e coordinamento tra soci, banche e sviluppatore. I tuoi agenti ci affidano l'affare; noi lo concludiamo correttamente.

Una telefonata conoscitiva, poi la tua agenzia ottiene un conveyancing manager dedicato, uno SLA di 24 ore e aggiornamenti white-label. I tuoi agenti vendono; noi chiudiamo ogni affare dietro di loro.

Non deteniamo denaro dei clienti — niente escrow, manager's cheque o cambio valuta. Quando una transazione lo richiede, ti presentiamo partner regolamentati e coordiniamo il processo.

Sì. La donazione tra parenti di primo grado (coniugi, genitori e figli) prevede una tassa DLD ridotta allo 0,125% del valore dell'immobile invece del 4%. Organizziamo la perizia certificata, prepariamo la documentazione e coordiniamo l'appuntamento al DLD — si applica la stessa tariffa fissa di 2.625 AED IVA inclusa.

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Una guida attenta per i momenti che contano nell'immobiliare. Un conveyancer senior risponde entro un giorno lavorativo.

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