Conveyancing à Dubaï · En activité depuis 2022

Les meilleures agences de Dubaïtransfèrent avec ASMA.

Suivi des ventes, transferts et règlements que vos agents confient sans jamais relancer — pour les agences, promoteurs et particuliers de tout Dubaï.

Pour les agences

Forfait de conveyancing

AED2,625

TVA 5 % incluse · Par bien

Dubai skyline at golden hour

3 000+

Transferts de propriété réussis

2 625 AED

TTC — affiché, sans frais cachés

Zéro

Frais cachés ou facturation horaire

24 h

Réponse garantie à chaque dossier

À propos d'ASMA

Une entreprise familiale bâtie sur la confiance.

Entreprise familiale depuis 2022

ASMA Property Services est un cabinet de conveyancing familial, détenu et dirigé par les époux Suhail et Mariam Ibrahim, fondé à Dubaï en 2022. Ensemble, nous avons personnellement accompagné plus de 3 000 transferts de propriété — pour des agences, des promoteurs, des investisseurs et des familles comme la nôtre.

Parce que notre nom figure sur chaque transaction, nous traitons chacune comme nous voudrions que la nôtre le soit : des frais clairs, des réponses franches et un interlocuteur nommé qui décroche. C'est cela, pour nous, une entreprise familiale — et c'est pourquoi les grandes agences de Dubaï nous confient leurs clients.

“Nous avons créé ASMA pour que chaque client — du primo-accédant à la grande agence — reçoive l'attention que nous donnerions à notre propre famille.”

Suhail & Mariam Ibrahim, fondateurs

2022

En activité depuis

3 000+

Biens transférés avec succès

Dubai architecture

Rencontrez l'équipe

Les personnes derrière 3 000+ transferts.

Suhail Ibrahim

Suhail Ibrahim · Cofondateur

Plus de 3 000 transferts, gérés personnellement du contrat aux clés.

Suhail a accompagné plus de 3 000 transactions immobilières à Dubaï et bâti la réputation sur laquelle s'appuient les grandes agences — calme sous pression, précis dans les dossiers et toujours joignable quand une vente doit être conclue.

3 000+

Transferts de propriété

  • Conveyancing / suivi des ventes
  • Donation / transfert familial
  • Mises à jour pour propriétaires à distance
  • Procuration
  • Coordination des testaments
  • Avis aux locataires
Mariam Gani Ibrahim

Mariam Gani Ibrahim · Cofondatrice

Plus de 1 000 clients accompagnés : visas, évaluations et installation.

Mariam a accompagné plus de 1 000 clients pour leurs Golden Visa, évaluations immobilières, légalisations de documents et créations de société, et bâti la confiance qui ramène familles et investisseurs chez ASMA — méticuleuse sur chaque dossier, généreuse de son temps et toujours une étape en avance sur le besoin suivant du client.

1 000+

Clients satisfaits

  • Coordination hypothécaire
  • Évaluations immobilières
  • Golden Visa
  • Annulation de visa
  • Transfert de visa
  • Visas investisseur
  • Légalisation de documents
  • Création d'entreprise
  • Ouverture de compte bancaire

Nos valeurs

Les principes derrière chaque transaction.

Professionnalisme

Chaque transfert traité selon le standard attendu par les meilleures agences de la région — et notre nom en est garant.

Efficacité

Des étapes concrètes et proactives qui font avancer votre dossier — sans attendre qu'on relance.

Transparence

Un seul tarif publié, des mises à jour claires et des réponses honnêtes sur les frais, les délais et les risques.

Service client

Un interlocuteur nommé qui connaît votre dossier, répond sous 24 h et reste à vos côtés jusqu'à la remise des clés.

Famille

Nous sommes un couple d'entrepreneurs, et nous traitons les personnes derrière chaque bien comme notre propre famille.

Aperçu des services

Du contrat au transfert — et tout autour.

Une seule équipe pour la transaction, le financement, la propriété et le support spécialisé. Disponibilité, délais et honoraires confirmés pour chaque mandat.

Transaction

Conveyancing / suivi de vente

Le transfert complet — du contrat F au bureau du trustee — coordonné avec agents, promoteurs, prêteurs et le DLD, avec un compte rendu écrit à chaque jalon.

Transaction

Donation

Les transmissions familiales en toute efficacité : évaluations certifiées, coordination DLD et documentation structurée pour minimiser les frais.

Transaction

Mises à jour à distance du propriétaire

Vos dossiers au Land Department et vos vérifications trustee toujours à jour — où que vous soyez dans le monde.

Transaction

Procuration

Une procuration irréprochable pour transiger de partout — nous assistons pour vous aux rendez-vous NOC, signatures et au jour du transfert.

Finance & valeur

Coordination hypothécaire

Nous gérons le côté bancaire — lettres de solde, évaluations et documents de mainlevée — pour que le financement ne retarde jamais le transfert.

Finance & valeur

Évaluations immobilières

Rapports d'évaluation conformes au DLD pour donation, visa et usage officiel — précis, reconnus et livrés vite.

Propriété

Assistance golden visa

Du test d'éligibilité au visa apposé — votre avenir à long terme aux EAU adossé à votre bien.

Propriété

Coordination de testaments

Des testaments juridiquement solides pour musulmans et non-musulmans, protégeant vos actifs de Dubaï et vos proches.

Propriété

Annulation de visa

Des annulations de visa complètes et propres via les autorités — sans rien laisser en suspens.

Propriété

Traitement du visa investisseur

La résidence investisseur gérée de la documentation à la délivrance — précise, conforme, ponctuelle.

Support spécialisé

Congés locataires / recouvrement

Congés d'éviction réguliers et recouvrement de loyers qui protègent fermement vos droits de bailleur.

Support spécialisé

Légalisation de documents

Actes de naissance, mariage et documents d'entreprise légalisés de bout en bout — traduction juridique, MOFA et ambassade inclus.

Support spécialisé

Création d'entreprise

Création de société mainland et free-zone sans le labyrinthe — licenciée, immatriculée et opérationnelle.

Support spécialisé

Aide à l'ouverture de compte bancaire

Comptes corporate et personnels guidés auprès des grandes banques de Dubaï — moins de refus, des approbations plus rapides.

Pour qui

Conçu pour votre côté de la transaction.

La même équipe senior, au rythme de votre activité.

Agences & courtiers

Confiez-nous le suivi des ventes et ne courez plus après un transfert.

  • Un desk conveyancing dédié à vos agents
  • SLA de 24 h sur les NOC et jalons
  • Gestion de volume sur tout votre pipeline

Promoteurs & bureaux de gestion de patrimoine

Transferts multi-lots et structuration, menés discrètement et correctement.

  • Transferts en masse et de portefeuilles
  • Donations, testaments et structuration patrimoniale
  • Exécution de procurations à distance

Acheteurs & vendeurs privés

Un forfait fixe, un expert nommé, zéro surprise.

  • Réservation en ligne en deux minutes
  • 2 625 AED TTC — sans frais cachés
  • Un conveyancer nommé du contrat à la remise des clés
  • Des nouvelles à chaque étape

Un forfait. C'est tout.

Conveyancing complet, du contrat au transfert.

AED2,625

TVA 5 % incluse · Par bien

La plupart des conveyancers de Dubaï facturent 5 000 à 10 000 AED — et seulement après un appel. Nos honoraires sont affichés, fixes et TTC.

  • Préparation & révision du Formulaire F
  • Analyse du dossier & décomptes financiers
  • Coordination avec agents, promoteurs, prêteurs, trustees & DLD
  • Préparation NOC & transfert
  • Mises à jour à chaque étape
  • Accompagnement le jour du transfert

Pas de facturation horaire. Pas de frais cachés. Réglé à la signature du mandat — aucun paiement en ligne.

Estimateur des frais de clôture

Connaissez le coût total avant le transfert.

Faites glisser le curseur jusqu'au prix de votre bien pour voir l'ensemble — frais gouvernementaux, frais de trustee et nos honoraires fixes en une seule estimation.

Prix d'achat du bien

AED 3,000,000

1 M AED50 M AED
Frais de transfert DLD (4 % + 580 AED)
AED 120,580
Frais du bureau trustee
AED 4,200
NOC du promoteur (estimation)
AED 525
Frais d'agence (2 % + TVA 5 %)
AED 63,000
Conveyancing ASMA (TVA incluse)
AED 2,625
Total estimé
AED 190,930

À titre indicatif uniquement. Les frais gouvernementaux sont fixés par le Dubai Land Department et confirmés avant le transfert. En cas d'achat avec un prêt hypothécaire, des frais bancaires et d'enregistrement supplémentaires peuvent s'appliquer. En cas d'achat auprès d'un vendeur avec prêt, des frais de blocage du bien de 1 545 AED peuvent s'ajouter. Les frais du trustee et les frais de NOC du promoteur s'élèvent chacun à 5 250 AED si le bien est sur plan. Les frais de NOC du promoteur peuvent varier selon le promoteur.

Télécharger notre guide complet des frais (PDF)

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Recevez ce détail par e-mail — nous vous enverrons aussi le guide des frais.

La différence ASMA

Pourquoi les entreprises choisissent ASMA.

Les mêmes services que tout conveyancer de Dubaï — plus rapides, avec un interlocuteur nommé, à prix affiché.

ASMA
Conveyancers traditionnels
Tarifs
2 625 AED TTC, affichés sur cette page
Généralement 5 000 à 10 000 AED, communiqués seulement après un appel
Réservation
Réservation en ligne en moins de deux minutes
Formulaires « rappellez-moi » et attente
Votre contact
Un conveyancer senior identifié sur WhatsApp
Des gestionnaires de centre d'appels changeants
Certitude des coûts
Calculateur de frais en direct avant engagement
Des totaux qui n'apparaissent qu'au transfert
Desks corporate
Desk dédié aux agences avec SLA de 24 h
Files d'attente uniformes

Le processus

Quatre types de transaction. Un parcours clair pour chacun.

Chaque vente à Dubaï suit l'un de quatre parcours selon que l'acheteur et le vendeur sont au comptant ou avec prêt. Sélectionnez le vôtre pour voir chaque étape que nous gérons pour vous.

Le parcours le plus simple — aucune banque d'aucun côté.

  1. 01

    Signature du contrat de vente

  2. 02

    Demande du certificat de non-objection (NOC)

  3. 03

    Réception du NOC

  4. 04

    Transfert au Dubai Land Department

Ils nous font confiance

Les entreprises pour lesquelles nous avons travaillé.

Agences, promoteurs et marques lifestyle de Dubaï confient leurs transactions à ASMA.

Savills Real Estate

Savills Real Estate

Colliers

Colliers

eXp Dubai

eXp Dubai

D&B Properties

D&B Properties

Whitewill Real Estate

Whitewill Real Estate

Abou Eid Developers

Abou Eid Developers

Aventa Real Estate

Aventa Real Estate

Phoenix Homes

Phoenix Homes

Cresco Real Estate

Cresco Real Estate

Poseidon Real Estate

Poseidon Real Estate

Silverstone Luxury Realty

Silverstone Luxury Realty

La Boutique Collection Real Estate

La Boutique Collection Real Estate

Triple Edge Properties

Triple Edge Properties

Home Liga Real Estate

Home Liga Real Estate

Prime LP Real Estate

Prime LP Real Estate

The NTWK

The NTWK

Rinfel & Berenyi

Rinfel & Berenyi

Sports Legacy

Sports Legacy

Square Stone Properties

Square Stone Properties

AKO Capital Real Estate Brokerage

AKO Capital Real Estate Brokerage

ART IX Real Estate

ART IX Real Estate

First Class Property Management

First Class Property Management

First Point Real Estate

First Point Real Estate

One O One Properties

One O One Properties

Studio by Sara

Studio by Sara

TSF Properties

TSF Properties

The House Nine Real Estate

The House Nine Real Estate

Trifid Properties

Trifid Properties

Avis clients

Ils nous font confiance, de Londres à Bombay.

Ce que les acheteurs, vendeurs et investisseurs disent de leur transfert à Dubaï avec ASMA.

Lire tous nos avis sur Google
“We had an excellent experience working with Mariam and Suhail, who supported us with conveyancing for our real estate clients and also assisted us in setting up our wills. Their professionalism, attention to detail, and genuine care made the entire process seamless. One of our clients described the process as extremely smooth and praised how consistently he was kept updated — he even said that together we were a dream team for property sales. Like our own company, Mariam and Suhail run a family business; their loyalty, kindness and commitment shine through in everything they do. We wouldn't hesitate to recommend them.”
FL

Fiona Lee

Real estate partner · Dubai

Client testimonial
“Mariam and her team were exceptionally helpful and very professional during my application for my UAE Golden Visa. I will not hesitate using Mariam and her company ASMA Property Services in the near future. I totally recommend this company for ease and prompt service.”
FJ

Folashade Jennifer Aduke Isaac

Golden Visa client

Client testimonial
“Recently completed on a villa purchase through Savills. As many know- buying in Dubai can be quite a stressful process but i wanted to take the time to write a review and express my gratitude to Savills conveyancer Suhail Ibrahim. He went above and beyond and im very grateful for his help in the process, without him i dont think we would of got to transfer! So thank you.”
LF

Luke Fairbrass

Villa buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I had a fantastic experience working with Suhail as our conveyancer for our property transfer at DAMAC Hills. His extensive knowledge and professionalism are unmatched in the field of property conveyancing. Suhail expertly managed the process for both my father and me, demonstrating kindness and generosity throughout. While the agents involved were also commendable, it was Suhail's exceptional service that truly stood out. I highly recommend Suhail to anyone looking to sell or buy property in Dubai. His dedication and expertise make the process seamless and enjoyable. Thank you, Suhail!”
RM

Rajan Mehta

Property transfer · DAMAC Hills

Google review · Savills Dubai
“I had the pleasure to deal with Suhail Ibrahim during my property sale and I must say that the experience was really professional and very humane. Suhail was always responsive, on top of things at all times, very reassuring and extremely customer-centric. He never forgot any detail and was always prepared and had me prepared at every step of the way. I am pleased to say that the process was quite smooth thanks to Suhail and his attention to details. I highly recommend him.”
YN

Yasmine Naguib

Property seller · Dubai

Google review · Savills Dubai
“My husband and I recently purchased a property in Dubai and Suhail was assigned as our conveyancer. I cannot recommend him high enough! He's been an absolute pleasure to work with. He is incredibly kind, knowledgeable, and always goes far beyond what is expected, yet makes it look effortless with his positive attitude. He spent countless hours in offices pushing for this sale to go through quickly as we were on a time crunch. I was very nervous about the process, but every update from Suhail immediately put me at ease. He handled everything behind the scenes so smoothly that I didn't have to worry about the logistics and could simply enjoy the experience. Thanks to his diligence and support, the entire process felt seamless. So happy to move into our new home!”
LB

Lynette Benkenstein

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“We recently completed a lengthy and complex property purchase working closely with Ben as agent, and Suhail as conveyancer and general fixer of the variety of complications and delays we faced - none of which were caused by Savills. We could not have asked more of each of them and had it not been for their support we would probably have given up or lost the property to another buyer. Ben, and particularly Suhail, went out of their way, showing patience, persistence and creativity in finding solutions to the problems we were faced with. I would encourage everyone involved in a property transaction in Dubai to give Ben and Suhail a call.”
TH

Tim Hannah

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I really cherished my experience with D&B while selling my apartment. From the very first contact to receiving the sale cheque, both Osama and Suhail were extremely professional and courteous. They put their extensive knowledge in Dubai Real Estate market and its various ins and outs at my disposal. Osama helped me selecting a suitable price for the apartment, listed the apartment in various premium sites, and managed to find a buyer in 48 hours. Then Suhail took over and helped me navigate the rather arcane paperwork from the myriads of people and bodies required to complete the sale. Thank you both for making this experience a good one.”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties
“I had recently sold a property with Abhayraj. It was a pleasantly surprising experience and the entire transaction was done very quickly & smoothly. He is extremely professional, knowledgeable & I would highly recommend him for anyone looking for an expert. Also, would like to make a mention of Mr. Suhail who was wonderful with the sales progression. Thank you!”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties

Vous avez travaillé avec Suhail ou Mariam ?

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Agences & partenaires corporate

Le desk de conveyancing sur lequel vos agents pourront vraiment compter.

Nous avons construit ASMA selon les standards des plus grandes agences de la région — le partenaire à qui les équipes peuvent confier une transaction sans jamais avoir à relancer. Vous vendez ; nous finalisons.

Télécharger la plaquette partenariat

Un conveyancing manager attitré

Un interlocuteur senior unique pour votre agence — joignable sur WhatsApp, e-mail et téléphone, de la mise en vente au transfert.

Délais garantis par SLA

Délai de 24 h entre l'examen du dossier, son attribution et le début du suivi actif — chaque dossier avance dès le lendemain du mandat.

Mises à jour en direct

Vos agents et vos clients recevront une mise à jour à chaque étape clé de la transaction.

Reporting en marque blanche

Décomptes de clôture et synthèses d'avancement aux couleurs de votre agence quand vous en avez besoin.

Démarrer un partenariat

Demandez un appel de présentation

Questions et réponses

Tout ce que vous alliez demander.

Des réponses franches avant de vous engager.

Parce que le conveyancing est un processus, pas un mystère. Nous publions un prix unique pour un service complet — du contrat au transfert — pour que vous puissiez budgéter avant d'appeler. Pas de pourcentage, pas de facturation horaire, pas de suppléments le jour de la signature.

La plupart des transferts simples se concluent en deux à quatre semaines ; avec un prêt ou un retard de NOC du promoteur, cela peut aller jusqu'à six. Nous démarrons chaque dossier sous 24 h et restons en communication constante avec les agents et les clients — vous saurez toujours exactement où en est votre dossier.

Oui. Grâce à une procuration bien rédigée, nous agissons pour vous de bout en bout — rendez-vous NOC, lettres de solde, bureau du trustee — avec un compte rendu à chaque étape. La plupart de nos clients étrangers ne se déplacent jamais.

Oui. Lorsque l'acheteur ou le vendeur est une société — LLC émiratie, entité de zone franche ou holding offshore — nous gérons la couche supplémentaire : vérification de la licence et des statuts, résolutions du conseil et pouvoirs de signature, exigences du DLD pour les personnes morales et coordination entre actionnaires, banques et promoteur. Vos agents nous confient la vente ; nous la concluons correctement.

Un appel de présentation, puis votre agence obtient un responsable conveyancing attitré, un SLA de 24 h et des rapports à votre marque. Vos agents vendent ; nous finalisons chaque transaction derrière eux.

Nous ne détenons pas l'argent des clients — ni séquestre, ni chèques de banque, ni change. Si la transaction l'exige, nous vous orientons vers des partenaires réglementés et coordonnons le processus.

Oui. La donation entre parents au premier degré (conjoints, parents et enfants) bénéficie d'un frais DLD réduit à 0,125 % de la valeur du bien au lieu de 4 %. Nous organisons l'évaluation certifiée, préparons les documents et coordonnons le rendez-vous au DLD — le même forfait de 2 625 AED TTC s'applique.

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Laissez-nous rendre votre prochaine étape fluide.

Un accompagnement attentif pour les moments qui comptent dans l'immobilier. Un conveyancer senior répond sous un jour ouvré.

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Dubaï

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