نقل ملكية في دبي · نعمل منذ 2022

شركات الوساطة الكبرى في دبيتنقل عبر أسما.

متابعة البيع والنقل والتسوية التي يسلّمها وكلاؤك ولا يطاردونها أبداً — لشركات الوساطة والمطوّرين والأفراد في جميع أنحاء دبي.

للوسطاء العقاريين

رسوم ثابتة لنقل الملكية

AED2,625

شاملة ضريبة القيمة المضافة 5% · لكل عقار

Dubai skyline at golden hour

3,000+

معاملة عقارية منجزة

2,625 درهم

شاملة الضريبة — معلن، بلا رسوم خفية

صفر

رسوم خفية أو فوترة بالساعة

24 ساعة

ضمان الرد على كل تكليف

عن أسما

شركة عائلية بُنيت على الثقة.

شركة عائلية مملوكة ومُدارة منذ 2022

أسما للخدمات العقارية شركة عائلية مملوكة ومُدارة من قِبل الزوجين سهيل ومريم إبراهيم، تأسست في دبي عام 2022. أشرفنا معاً شخصياً على أكثر من 3,000 عملية نقل ملكية — لشركات الوساطة والمطوّرين والمستثمرين والعائلات مثل عائلتنا.

لأن اسمنا على كل معاملة، نتعامل مع كل واحدة كما نرغب أن تُعالَج معاملتنا: رسوم واضحة، إجابات صريحة، وشخص معروف بالاسم يردّ على الهاتف. هذا ما تعنيه لنا الشركة العائلية — ولهذا تثق بنا كبرى وكالات دبي بعملائها.

“أسسنا أسما ليحظى كل عميل — من المشتري لأول مرة إلى أكبر شركات الوساطة — بالعناية التي نقدمها لعائلتنا.”

سهيل ومريم إبراهيم، المؤسسان

2022

نعمل منذ

+3,000

عملية نقل ملكية ناجحة

Dubai architecture

تعرّف على الفريق

الأشخاص وراء أكثر من 3,000 عملية نقل.

Suhail Ibrahim

سهيل إبراهيم · شريك مؤسس

أكثر من 3,000 عملية نقل ملكية، أُنجزت شخصياً من العقد حتى المفاتيح.

أشرف سهيل على أكثر من 3,000 معاملة عقارية في دبي وبنى السمعة التي تعتمد عليها كبرى شركات الوساطة — هادئ تحت الضغط، دقيق في الأوراق، ومتاح دائماً عندما تحتاج الصفقة إلى الإتمام.

+3,000

عملية نقل ملكية

  • نقل الملكية / متابعة المبيعات
  • الهبة / المنح
  • تحديثات للمالكين عن بُعد
  • الوكالة القانونية
  • تنسيق الوصايا
  • إشعارات المستأجرين
Mariam Gani Ibrahim

مريم غني إبراهيم · شريكة مؤسسة

أكثر من 1,000 عميل في التأشيرات والتقييمات والتأسيس.

رافقت مريم أكثر من 1,000 عميل في التأشيرات الذهبية وتقييم العقارات وتصديق المستندات وتأسيس الشركات، وبنت الثقة التي تجعل العائلات والمستثمرين يعودون إلى أسما — دقيقة في كل طلب، كريمة بوقتها، ودائماً متقدمة بخطوة على ما سيحتاجه العميل لاحقاً.

+1,000

عميل راضٍ

  • تنسيق التمويل العقاري
  • تقييم العقارات
  • التأشيرة الذهبية
  • إلغاء التأشيرات
  • نقل التأشيرات
  • تأشيرات المستثمرين
  • تصديق المستندات
  • تأسيس الأعمال
  • فتح الحسابات البنكية

قيمنا

المبادئ التي تقوم عليها كل معاملة.

الاحترافية

كل عملية نقل تُنجز بالمعيار الذي تتوقعه كبرى شركات الوساطة في المنطقة — واسمنا يقف خلفها.

الكفاءة

خطوات عملية واستباقية تُبقي صفقتك في تقدّم — دون انتظار أحد ليتابع.

الشفافية

رسم واحد معلن، تحديثات بلغة واضحة، وإجابات صادقة عن الرسوم والمدد والمخاطر.

خدمة العملاء

شخص معروف بالاسم يعرف ملفك، يردّ خلال 24 ساعة ويبقى معك حتى تسليم المفاتيح.

العائلة

نحن فريق من زوج وزوجة، ونعامل الأشخاص وراء كل عقار كما نعامل عائلتنا.

الخدمات بنظرة سريعة

من العقد إلى النقل — وكل ما حولهما.

فريق واحد يغطي المعاملات والتمويل والملكية والدعم المتخصص. تُؤكَّد التوفر والجداول الزمنية والرسوم لكل تكليف.

المعاملات

نقل الملكية / متابعة البيع

النقل الكامل — من عقد F إلى مكتب أمين التسجيل — بالتنسيق مع الوكلاء والمطوّرين والممولين ودائرة الأراضي، مع تحديثات مكتوبة عند كل مرحلة.

المعاملات

الهبة / نقل الملكية بالهبة

نقل الملكية للعائلة بالطريقة الأكفأ: تقييمات معتمدة وتنسيق مع الدائرة ومستندات مهيكلة لتقليل الرسوم.

المعاملات

تحديثات المالك عن بُعد

سجلاتك لدى دائرة الأراضي وتحققات أمين التسجيل محدثة دائماً — أينما كنت في العالم.

المعاملات

التوكيل الرسمي

توكيل محكم يتيح لك التعامل من أي مكان — نحضر عنك مواعيد خطاب عدم الممانعة والتوقيع ويوم النقل.

التمويل والتقييم

تنسيق التمويل العقاري

ندير جانب البنك — خطابات المديونية والتقييمات ومستندات الإخلاء — كي لا يؤخر التمويل يوم النقل أبداً.

التمويل والتقييم

تقييم العقارات

تقارير تقييم معتمدة لدى دائرة الأراضي للهبة والتأشيرات والاستخدام الرسمي — دقيقة ومعترف بها وسريعة.

الملكية

مساعدة التأشيرة الذهبية

من فحص الأهلية إلى ختم الإقامة — مستقبلك طويل الأمد في الإمارات مؤمَّن على عقارك.

الملكية

تنسيق الوصايا

وصايا قانونية سليمة للمسلمين وغير المسلمين تحمي أصولك في دبي ومن تحب.

الملكية

إلغاء التأشيرة

إلغاء مكتمل ونظيف عبر الجهات المعنية — بلا أي التزامات متبقية عند تغيّر الخطط.

الملكية

معالجة تأشيرة المستثمر

إقامة المستثمر من المستندات حتى الإصدار — بدقة والتزام وفي الموعد.

دعم متخصص

إشعارات المستأجرين / التحصيل

إشعارات إخلاء قانونية وإجراءات تحصيل مستحقات تحمي حقوقك كمالك بكل حزم.

دعم متخصص

تصديق المستندات

تصديق شهادات الميلاد والزواج والمستندات التجارية من الألف للياء — ترجمة قانونية وختم الخارجية والسفارة.

دعم متخصص

تأسيس الأعمال

تأسيس الشركات في البر الرئيسي والمناطق الحرة دون متاهة — مرخّص ومسجّل وجاهز للعمل.

دعم متخصص

المساعدة في فتح حساب بنكي

فتح حسابات للشركات والأفراد عبر كبرى بنوك دبي — رفض أقل وموافقات أسرع.

من نخدم

مصمم لجهتك من الصفقة.

نفس الفريق الأول، بإيقاع عملك.

شركات الوساطة والوكالات

سلّمنا متابعة البيع ولا تلاحق أي نقل ملكية بعد اليوم.

  • مكتب نقل ملكية مخصص لوكلائك
  • ضمان 24 ساعة على خطابات عدم الممانعة والمراحل
  • قدرة على إدارة كامل محفظة صفقاتك

المطوّرون والمكاتب العائلية

نقل وحدات متعددة وهيكلة، بهدوء وإتقان.

  • نقل محافظ ووحدات بالجملة
  • الهبة والوصايا وهيكلة التركات
  • تنفيذ التوكيلات للتوقيع عن بُعد

المشترون والبائعون الأفراد

رسم ثابت واحد، خبير باسمه، ولا مفاجآت.

  • احجز عبر الإنترنت خلال دقيقتين
  • 2,625 درهم شاملة الضريبة — بلا رسوم خفية
  • مسؤول نقل ملكية معروف بالاسم من العقد حتى المفاتيح
  • تحديثات عند كل مرحلة

رسوم واحدة. هذا كل شيء.

نقل ملكية كامل، من العقد إلى التسليم.

AED2,625

شاملة ضريبة القيمة المضافة 5% · لكل عقار

معظم شركات نقل الملكية في دبي تطلب 5,000–10,000 درهم — وبعد الاتصال فقط. رسومنا معلنة وثابتة وتشمل الضريبة.

  • إعداد ومراجعة نموذج (ف)
  • تحليل الحالة والتفصيلات المالية
  • التنسيق مع الوسطاء والمطوّرين والمقرضين وأمناء التسجيل ودائرة الأراضي
  • إعداد خطاب عدم الممانعة والنقل
  • تحديثات التقدم عند كل مرحلة
  • دعم يوم النقل النهائي

لا فوترة بالساعة. لا إضافات خفية. تُسدَّد الرسوم عند التكليف — لا يتم أي دفع عبر الإنترنت.

حاسبة تكاليف الإغلاق

اعرف التكلفة الإجمالية قبل نقل الملكية.

حرّك المؤشر إلى سعر عقارك لترى الصورة الكاملة — الرسوم الحكومية ورسوم مكتب أمين التسجيل ورسوم خدماتنا الثابتة في تقدير واحد.

سعر شراء العقار

AED 3,000,000

1 مليون درهم50 مليون درهم
رسوم نقل الملكية لدائرة الأراضي (4% + 580 درهم)
AED 120,580
رسوم مكتب أمين التسجيل
AED 4,200
خطاب عدم ممانعة المطوّر (تقديري)
AED 525
عمولة الوكالة (2% + ضريبة 5%)
AED 63,000
خدمات أسما (شاملة الضريبة)
AED 2,625
الإجمالي التقديري
AED 190,930

أرقام استرشادية فقط. الرسوم الحكومية تحددها دائرة الأراضي والأملاك في دبي ويتم تأكيدها قبل النقل. في حال شراء العقار بتمويل عقاري قد تترتب تكاليف إضافية من البنك والتسجيل. وفي حال الشراء من بائع لديه رهن عقاري قد تُفرض رسوم حجز عقار إضافية بقيمة 1,545 درهم. تكون رسوم أمين التسجيل ورسوم شهادة عدم ممانعة المطوّر 5,250 درهم لكلٍّ منهما إذا كان العقار على الخارطة. وقد تختلف تكاليف خطاب عدم ممانعة المطوّر بحسب المطوّر.

حمّل دليل الرسوم الكامل (PDF)

أرسل لي هذا التقدير

احصل على هذا التفصيل عبر البريد — وسنرسل لك أيضاً دليل الرسوم.

فرق أسما

لماذا تنتقل الشركات إلى أسما.

نفس خدمات أي شركة نقل ملكية في دبي — بشكل أسرع، مع جهة اتصال معروفة بالاسم، وبسعر تراه أمامك.

أسما
الشركات التقليدية
الرسوم
2,625 درهم شاملة الضريبة، معلنة في هذه الصفحة
عادةً 5,000–10,000 درهم، ولا يُعلن إلا بعد الاتصال
الحجز
احجز عبر الإنترنت في أقل من دقيقتين
نماذج «اطلب معاودة الاتصال» ومكالمات متقطعة
جهة التواصل
مختص نقل ملكية أول باسمه على واتساب
موظفو مراكز اتصال متناوبون
وضوح التكلفة
حاسبة تكاليف مباشرة قبل أن تلتزم
إجماليات تظهر فقط يوم النقل
خدمة الشركات
مكتب مخصص للوساطة بضمان 24 ساعة
طوابير بمعيار واحد للجميع

آلية العمل

أربعة أنواع من المعاملات. مسار واضح لكل منها.

تندرج كل عملية بيع في دبي ضمن أحد أربعة مسارات بحسب ما إذا كان المشتري والبائع نقداً أو بتمويل. اختر مسارك لترى كل خطوة نديرها لك.

أبسط المسارات — لا بنوك على أي من الطرفين.

  1. 01

    توقيع اتفاقية البيع

  2. 02

    تقديم طلب شهادة عدم الممانعة

  3. 03

    استلام شهادة عدم الممانعة

  4. 04

    النقل في دائرة الأراضي والأملاك بدبي

موثوقون لدى

الشركات التي قدّمنا خدماتنا لها.

شركات وساطة ومطوّرون وعلامات لايف ستايل في دبي تثق بأسما في معاملاتها.

Savills Real Estate

Savills Real Estate

Colliers

Colliers

eXp Dubai

eXp Dubai

D&B Properties

D&B Properties

Whitewill Real Estate

Whitewill Real Estate

Abou Eid Developers

Abou Eid Developers

Aventa Real Estate

Aventa Real Estate

Phoenix Homes

Phoenix Homes

Cresco Real Estate

Cresco Real Estate

Poseidon Real Estate

Poseidon Real Estate

Silverstone Luxury Realty

Silverstone Luxury Realty

La Boutique Collection Real Estate

La Boutique Collection Real Estate

Triple Edge Properties

Triple Edge Properties

Home Liga Real Estate

Home Liga Real Estate

Prime LP Real Estate

Prime LP Real Estate

The NTWK

The NTWK

Rinfel & Berenyi

Rinfel & Berenyi

Sports Legacy

Sports Legacy

Square Stone Properties

Square Stone Properties

AKO Capital Real Estate Brokerage

AKO Capital Real Estate Brokerage

ART IX Real Estate

ART IX Real Estate

First Class Property Management

First Class Property Management

First Point Real Estate

First Point Real Estate

One O One Properties

One O One Properties

Studio by Sara

Studio by Sara

TSF Properties

TSF Properties

The House Nine Real Estate

The House Nine Real Estate

Trifid Properties

Trifid Properties

آراء العملاء

ثقة عملائنا من لندن إلى مومباي.

ماذا يقول المشترون والبائعون والمستثمرون عن إتمام نقل ملكية عقاراتهم في دبي مع أسما.

اقرأ جميع تقييماتنا على Google
“We had an excellent experience working with Mariam and Suhail, who supported us with conveyancing for our real estate clients and also assisted us in setting up our wills. Their professionalism, attention to detail, and genuine care made the entire process seamless. One of our clients described the process as extremely smooth and praised how consistently he was kept updated — he even said that together we were a dream team for property sales. Like our own company, Mariam and Suhail run a family business; their loyalty, kindness and commitment shine through in everything they do. We wouldn't hesitate to recommend them.”
FL

Fiona Lee

Real estate partner · Dubai

Client testimonial
“Mariam and her team were exceptionally helpful and very professional during my application for my UAE Golden Visa. I will not hesitate using Mariam and her company ASMA Property Services in the near future. I totally recommend this company for ease and prompt service.”
FJ

Folashade Jennifer Aduke Isaac

Golden Visa client

Client testimonial
“Recently completed on a villa purchase through Savills. As many know- buying in Dubai can be quite a stressful process but i wanted to take the time to write a review and express my gratitude to Savills conveyancer Suhail Ibrahim. He went above and beyond and im very grateful for his help in the process, without him i dont think we would of got to transfer! So thank you.”
LF

Luke Fairbrass

Villa buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I had a fantastic experience working with Suhail as our conveyancer for our property transfer at DAMAC Hills. His extensive knowledge and professionalism are unmatched in the field of property conveyancing. Suhail expertly managed the process for both my father and me, demonstrating kindness and generosity throughout. While the agents involved were also commendable, it was Suhail's exceptional service that truly stood out. I highly recommend Suhail to anyone looking to sell or buy property in Dubai. His dedication and expertise make the process seamless and enjoyable. Thank you, Suhail!”
RM

Rajan Mehta

Property transfer · DAMAC Hills

Google review · Savills Dubai
“I had the pleasure to deal with Suhail Ibrahim during my property sale and I must say that the experience was really professional and very humane. Suhail was always responsive, on top of things at all times, very reassuring and extremely customer-centric. He never forgot any detail and was always prepared and had me prepared at every step of the way. I am pleased to say that the process was quite smooth thanks to Suhail and his attention to details. I highly recommend him.”
YN

Yasmine Naguib

Property seller · Dubai

Google review · Savills Dubai
“My husband and I recently purchased a property in Dubai and Suhail was assigned as our conveyancer. I cannot recommend him high enough! He's been an absolute pleasure to work with. He is incredibly kind, knowledgeable, and always goes far beyond what is expected, yet makes it look effortless with his positive attitude. He spent countless hours in offices pushing for this sale to go through quickly as we were on a time crunch. I was very nervous about the process, but every update from Suhail immediately put me at ease. He handled everything behind the scenes so smoothly that I didn't have to worry about the logistics and could simply enjoy the experience. Thanks to his diligence and support, the entire process felt seamless. So happy to move into our new home!”
LB

Lynette Benkenstein

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“We recently completed a lengthy and complex property purchase working closely with Ben as agent, and Suhail as conveyancer and general fixer of the variety of complications and delays we faced - none of which were caused by Savills. We could not have asked more of each of them and had it not been for their support we would probably have given up or lost the property to another buyer. Ben, and particularly Suhail, went out of their way, showing patience, persistence and creativity in finding solutions to the problems we were faced with. I would encourage everyone involved in a property transaction in Dubai to give Ben and Suhail a call.”
TH

Tim Hannah

Property buyer · Dubai

Google review · Savills Dubai
“I really cherished my experience with D&B while selling my apartment. From the very first contact to receiving the sale cheque, both Osama and Suhail were extremely professional and courteous. They put their extensive knowledge in Dubai Real Estate market and its various ins and outs at my disposal. Osama helped me selecting a suitable price for the apartment, listed the apartment in various premium sites, and managed to find a buyer in 48 hours. Then Suhail took over and helped me navigate the rather arcane paperwork from the myriads of people and bodies required to complete the sale. Thank you both for making this experience a good one.”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties
“I had recently sold a property with Abhayraj. It was a pleasantly surprising experience and the entire transaction was done very quickly & smoothly. He is extremely professional, knowledgeable & I would highly recommend him for anyone looking for an expert. Also, would like to make a mention of Mr. Suhail who was wonderful with the sales progression. Thank you!”
PS

Property Seller

Dubai, UAE

Google review · D&B Properties

هل تعاملت مع سهيل أو مريم؟

مراجعة على Google خلال دقيقتين تساعد العائلة التالية — وشركة الوساطة التالية — على الاختيار بثقة.

اترك لنا مراجعة على Google

امسح الرمز للتقييم

للوسطاء والشركاء من الشركات

مكتب نقل ملكية سيعتمد عليه وكلاؤكم فعلاً.

بنينا أسما وفق المعيار الذي تتوقعه كبرى شركات الوساطة في المنطقة — شريك يمكن للفرق أن تسلّمه الصفقة دون متابعة. أنتم تبيعون؛ ونحن نُتمّ التسوية.

حمّل صفحة التعريف بالشراكة

مدير نقل ملكية مخصص لكم

جهة اتصال أولى واحدة لمؤسستكم — متاحة عبر واتساب والبريد والهاتف من الإدراج حتى النقل.

التزامات بمستوى خدمة مضمون

إنجاز خلال 24 ساعة من مراجعة الحالة إلى الإسناد وبدء المتابعة الفعلية — كل ملف يتحرك خلال يوم من التكليف.

تحديثات مباشرة لمراحل الصفقة

سيتلقى وكلاؤكم وعملاؤكم تحديثات عند كل مرحلة من مراحل المعاملة.

تقارير بعلامتكم التجارية

كشوف الإتمام وملخصات التقدم باسم مؤسستكم عندما تحتاجونها.

ابدأ شراكة

اطلب مكالمة تعريفية للشراكة

أسئلة وأجوبة

كل ما تودّ سؤاله.

إجابات صريحة قبل أن تلتزم.

لأن نقل الملكية عملية منظمة وليست لغزاً. ننشر سعراً واحداً لخدمة كاملة — من العقد إلى النقل — لتضع ميزانيتك قبل الاتصال. لا نسب مئوية، لا فوترة بالساعة، ولا إضافات تظهر يوم الإتمام.

تكتمل معظم عمليات النقل البسيطة خلال أسبوعين إلى أربعة؛ ومع التمويل أو تأخر خطاب عدم ممانعة المطوّر قد تصل إلى ستة. نبدأ كل حالة خلال 24 ساعة ونبقى على تواصل دائم مع الوسطاء والعملاء — ستعرف دائماً أين يقف ملفك بالضبط.

نعم. بتوكيل رسمي مُعدّ بعناية نتصرف نيابة عنك من البداية للنهاية — مواعيد خطاب عدم الممانعة وخطابات المديونية ومكتب أمين التسجيل — مع تقرير عن كل خطوة. معظم عملائنا في الخارج لا يسافرون أصلاً.

نعم. عندما يكون المشتري أو البائع شركة — ذات مسؤولية محدودة في الإمارات أو كيان في منطقة حرة أو شركة قابضة خارجية — نتولى الطبقة الإضافية: التحقق من الرخصة التجارية وعقد التأسيس، قرارات مجلس الإدارة وصلاحيات التوقيع، متطلبات دائرة الأراضي للشركات، والتنسيق بين المساهمين والبنوك والمطوّر. يسلّمنا وسطاؤك الصفقة؛ ونحن ننجزها بشكل صحيح.

مكالمة تعارف واحدة، ثم تحصل وكالتك على مدير نقل ملكية باسمه وضمان 24 ساعة وتحديثات بعلامتك التجارية. وكلاؤك يبيعون؛ ونحن نُتمّ كل صفقة خلفهم.

لا نحتفظ بأموال العملاء — لا حسابات ضمان ولا شيكات مصرفية ولا صرف عملات. وحين تحتاج الصفقة إلى ذلك، نحيلك إلى شركاء مرخّصين وننسّق العملية.

نعم. الهبة بين أقارب الدرجة الأولى (الأزواج والوالدين والأبناء) تخضع لرسوم مخفضة من دائرة الأراضي بنسبة 0.125% من قيمة العقار بدلاً من 4%. نرتب التقييم المعتمد ونعدّ المستندات وننسق موعد الدائرة — وتنطبق نفس الرسوم الثابتة 2,625 درهم شاملة الضريبة.

تحدث معنا

دعنا نجعل خطوتك القادمة سلسة.

إرشاد مدروس للحظات المهمة في عالم العقار. يرد مستشار أول خلال يوم عمل واحد.

الهاتف

+971 58 537 8648

البريد الإلكتروني

info@asmapropertyservices.ae
Instagram

المناطق التي نخدمها

دبي

لن تتم مشاركة أي بيانات تُدخل في نماذج هذه الصفحة مع أي طرف ثالث، وستُستخدم فقط للرد على الاستفسارات الواردة.

أسما للخدمات العقارية

© 2026 أسما للخدمات العقارية · معاملات سلسة | إرث يدوم